住宅按揭借款新版协议2024版.docx

住宅按揭借款新版协议2024版A版

本合同目录一览

1.借款人与贷款机构

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名

1.1.2借款人身份证号码

1.1.3借款人联系方式

1.1.4借款人职业与收入状况

1.2贷款机构信息

1.2.1贷款机构名称

1.2.2贷款机构地址

1.2.3贷款机构联系方式

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

3.3其他相关费用

4.担保与抵押

4.1担保方式

4.2抵押物信息

4.3抵押物评估价值

5.还款责任与逾期处理

5.1还款责任

5.2逾期处理

5.3违约金计算方式

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他条款

9.1借款人义务

9.2贷款机构权利

9.3保密条款

9.4法律适用

9.5送达地址

10.附件

10.1贷款申请表

10.2借款人信用报告

10.3抵押物权属证明

10.4其他重要文件

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.借款人签字

14.贷款机构签字

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款机构

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2借款人身份证号码1.1.4借款人职业与收入状况：借款人现为某知名互联网企业高级工程师，月收入人民币20,000元。

1.2贷款机构信息

1.2.1贷款机构名称：中国工商银行北京市分行

1.2.2贷款机构地址：北京市朝阳区工体北路1号

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额：借款人向中国工商银行北京市分行申请贷款金额为人民币200万元。

2.2贷款期限：贷款期限为240个月，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。

2.3还款方式：采用等额本息还款方式，每月偿还同等额度的本金和利息。

第三条利率与费用

3.1贷款利率：贷款利率为年利率4.88%。

3.2贷款费用：借款人需支付贷款金额的1%作为贷款手续费。

3.3其他相关费用：借款人需承担贷款期间产生的评估费、保险费等其他相关费用。

第四条担保与抵押

4.1担保方式：借款人提供一套位于北京市海淀区的房产作为抵押。

4.2抵押物信息：房产位于北京市海淀区路号，房屋面积为120平方米，房产证号为：京房权证海字第56号。

4.3抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币300万元。

第五条还款责任与逾期处理

5.1还款责任：借款人应当按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

5.3违约金计算方式：借款人违约金按照逾期还款金额的5%计算。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：合同的变更需经借款人与贷款机构双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：在贷款期限内，除非借款人与贷款机构协商一致解除合同，否则借款人不得单方面解除合同。

第八条争议解决方式

7.1协商解决：借款人与贷款机构应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款机构所在地的调解组织申请调解。

7.3仲裁解决：如果调解不成，争议应提交至北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

7.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1借款人义务：借款人应按照合同约定履行还款义务，并确保提供的个人信息真实、准确、完整。

9.2贷款机构权利：贷款机构有权根据合同约定和法律规定，对借款人的还款行为进行监督和管理。

9.3保密条款：借款人与贷款机构应互相保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露。

9.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.5送达地址：借款人与贷款机构确认，合同一方将书面通知或其他书面文件送达对方指定的地址，即视为有效送达。

第十条附件

10.1贷款申请表：为本合同的附件一，载明了借款人的基本信息和贷款申请详情。

10.2借款人信用报告：为本合同的附件二，载明了借款人的信用状况和贷款机构的相关调查结果。

10.3抵押物权属证明：为本合同的附件三，证明了抵押物的所有权归借款人所有。

10.4其他重要文件：为本合同的附件四，包括贷款机构要求提供的其他相关文件。

第十一条合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同签署地点

本