租赁合作协议书.docx

租赁合作协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

乙方：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

鉴于甲方与乙方基于平等自愿、互利共赢的原则，就租赁合作事宜达成一致，特订立以下协议条款，以明确双方的权利与责任，确保本协议的法律效力与可执行性。

一、协议目的

本协议的目的是为规范甲乙双方在租赁合作中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁合作的顺利进行。

二、协议范围

1.本协议适用于甲方将其合法拥有的物业租赁给乙方使用。

2.该物业的具体位置、面积及用途如下：

-物业地址：____________________

-物业面积：____________________（平方米）

-物业用途：____________________（如办公、商业等）

三、合作期限

1.租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：____________），租金应于每月的____号前支付。

2.租金支付方式为：________（如银行转账、现金等）。

3.租金未按时支付，乙方需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付租金的____%。

五、双方权利与责任

5.1甲方的权利与责任

1.甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，确保乙方在租赁期间的正常使用。

2.甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前____天通知乙方。

3.甲方应负责物业的重大维修及维护，确保物业设施正常运行。

5.2乙方的权利与责任

1.乙方有权按照协议约定使用租赁物业，并享有对物业的合理使用权利。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期间应妥善维护租赁物业，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、保密条款

1.双方在合作过程中所知悉的商业机密、技术秘密及其他保密信息，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。

2.违约方应赔偿因泄密造成的所有损失，并承担相应的法律责任。

七、收益分配

1.本协议不涉及收益分配，但如因合作产生额外收益，双方应根据实际情况协商分配方案。

2.任何费用支出均需双方共同确认，涉及的费用应及时记录并凭证。

八、合作保障措施

1.在租赁期间，任何一方未经对方同意不得擅自退出合作，若一方单方面解除协议，需赔偿另一方因解除协议所造成的损失。

2.若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致协议无法履行，双方应本着公平原则进行协商解决。

九、违约条款及争议解决

1.若任一方违反本协议的任意条款，违约方需向守约方支付相当于租金____倍的违约金。

2.争议解决方式：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十一、补充条款

1.本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行协商解决。

2.如有特殊情况需另行约定的，应在本协议中明确列出。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

以上为租赁合作协议书的详细内容。此协议书旨在为甲乙双方提供清晰、合理且具法律效力的合作框架，确保双方权益的平衡与风险的有效防范。希望该协议能在双方合作中起到良好的指导和约束作用。