二手房交易2024法律协议模板版.docx

二手房交易2024法律协议模板版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权证号

1.5房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4宠物处理

9.5双方约定的其他事项

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同范本

12.4其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4土地使用权证号：京地字第号

1.5房屋所有权证号：京房字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

身份证号：

联系电话：X

地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

2.2买受人信息

身份证号：

联系电话：X

地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.2付款方式：乙方通过银行转账的方式分三次向甲方支付购房款

3.3付款时间：

（1）签订合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付人民币万元整；

（3）房屋过户完成后，乙方支付剩余的购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方保证在X个月内将房屋交付给乙方使用；

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大质量问题；

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X个月内共同办理房屋过户手续；

4.4过户费用：双方按照法律法规规定各自承担相应的过户费用。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：双方约定由乙方承担本次房屋交易的手续费；

6.2税费承担方：按照法律法规规定，买卖双方各自承担相应的税费。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，甲方应支付违约金人民币万元整给乙方；

7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币万元整给甲方。

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁出：甲方应在本合同签订之日起X个月内将房屋内的户口迁出；

9.2家具家电归属：甲方承诺将房屋内的家具、家电赠与乙方；

9.3物业管理费结算：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担；

9.4宠物处理：甲方应在房屋交付前将宠物带走，不得留置在房屋内；

9.5双方约定的其他事项：无。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订；

10.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十一条双方签字盖章

11.1甲方（出卖人）签字：________________

11.2乙方（买受人）签字：________________

11.3见证人签字：________________

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同范本

12.4其他重要文件

第十三条合同签订日期：____年____月____日

第十四条合同签订地点：北京市海淀区路号院号楼单元室

第八条争议解决