二手房所有权变更正规协议样本版.docx

二手房所有权变更正规协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权现状

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3卖方身份证号码

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方联系方式

3.3买方身份证号码

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

7.房屋所有权转移时间

7.1所有权转移时间

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物编号为【建筑物编号】，房屋门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】，共有分摊面积为【共有分摊面积】。

1.3房屋所有权现状

卖方保证，本合同涉及的房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制，且卖方为该房屋的合法所有权人。

2.卖方信息

2.1卖方姓名

卖方姓名为【卖方姓名】。

2.2卖方联系方式

卖方的联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【电子邮箱】。

2.3卖方身份证号码

卖方的身份证号码为【身份证号码】。

3.买方信息

3.1买方姓名

买方姓名为【买方姓名】。

3.2买方联系方式

买方的联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【电子邮箱】。

3.3买方身份证号码

买方的身份证号码为【身份证号码】。

4.房屋交易价格

4.1成交价格

本合同涉及的房屋交易总价为【总价】元（大写：【总价】元整），包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。

4.2付款方式

（1）【支付方式一】：【支付金额】元，于【支付时间】前支付给卖方；

（2）【支付方式二】：【支付金额】元，于【支付时间】前支付给卖方；

（3）【支付方式三】：【支付金额】元，于【支付时间】前支付给卖方。

4.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式，分三期（或一期）将成交价格支付给卖方，具体付款时间为：

（1）第一期付款：【付款时间】；

（2）第二期付款：【付款时间】；

（3）第三期付款：【付款时间】。

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款期限全部履行完毕后【交付时间】内，将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋内所有附属设施设备、家具家电等物品完好无损；

（3）房屋及小区公共部位的物业费、水电费等已结清；

（4）卖方已按照本合同约定，向买方交付全部房屋价款。

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理时间

卖方和买方应在本合同签订后【过户时间】内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

6.2过户手续办理费用

办理房屋过户手续所需支付的费用，按照相关政府部门的规定执行，由【承担方】承担。具体费用双方可协商解决。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

8.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除条件

除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

11.其他约定

11.1双方的其他约定

除本合同已有约定的事项外，双方其他事项的约定如下：

（1）【其他事项一];

（2）【其他事项二];

（3）【其他事项三]。

12.附件

12.1房屋所有权证

本合同附