二手房按揭贷款协议2024年版版.docx

二手房按揭贷款协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款进度与期限调整

4.利率与费用

4.1利率

4.2费用

5.担保与保险

5.1担保

5.2保险

6.贷款的发放与提取

6.1贷款发放

6.2贷款提取

7.贷款的管理与监督

7.1贷款管理

7.2监督与检查

8.违约与争议解决

8.1违约

8.2争议解决

9.合同的变更与解除

9.1变更

9.2解除

10.合同的终止与解除

10.1终止

10.2解除

11.双方的权益与义务

11.1权益

11.2义务

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他条款

13.1第三方受益

13.2不可抗力

13.3合同的完整性与冲突解决

14.附录

14.1附件一：贷款申请表

14.2附件二：房产证复印件

14.3附件三：借款人收入证明

14.4附件四：还款计划表

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“二手房”指的是已经发生过一次买卖的房产。

1.1.3本合同中的“按揭贷款”是指借款方以所购房产作为抵押，向贷款方申请的贷款。

1.1.4本合同中的“贷款方”是指提供二手房按揭贷款的金融机构。

1.1.5本合同中的“借款方”是指向贷款方申请二手房按揭贷款的个人或单位。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

1.3.1本合同自借款方提交完整的贷款申请材料并经贷款方审核通过后成立。

1.3.2本合同自贷款方发放贷款之日起生效。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.1.1贷款方同意向借款方提供的贷款金额为人民币万元整。

2.1.2贷款金额的具体数额以贷款方最终审核为准。

2.2贷款用途

2.2.1借款方承诺所申请的贷款仅用于购买本合同约定的二手房。

2.2.2借款方不得将贷款用于其他任何非购房用途。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.1.1本合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.1.2贷款期限的具体数额以贷款方最终审核为准。

3.2还款方式

3.2.1本合同采用等额本息还款方式，借款方每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

3.2.2还款日为每月日，借款方应保证在还款日之前足额存入还款金额。

3.3还款进度与期限调整

3.3.1在贷款期限内，借款方如需提前还款，应向贷款方提出书面申请，经贷款方同意后方可进行。

3.3.2提前还款可能导致借款方支付一定的违约金或手续费，具体数额由贷款方确定。

第四条利率与费用

4.1利率

4.1.1本合同的贷款利率为年利率%。

4.1.2利率的具体数额以贷款方最终审核为准。

4.2费用

4.2.1借款方应支付给贷款方的费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。

4.2.2费用具体数额及支付方式由贷款方确定。

第五条担保与保险

5.1担保

5.1.1借款方同意将所购二手房抵押给贷款方作为本合同贷款的担保。

5.1.2借款方应保证抵押物的价值不低于贷款金额。

5.2保险

5.2.1借款方应在贷款期限内办理并将贷款方的利益写入房产保险合同，保险金额不低于贷款金额。

5.2.2保险费由借款方承担，并应在每年度保险到期前支付。

第六条贷款的发放与提取

6.1贷款发放

6.1.1贷款方在审核通过借款方的贷款申请后，将贷款发放至借款方指定的银行账户。

6.1.2贷款发放的具体时间及金额以贷款方最终审核为准。

6.2贷款提取

6.2.1借款方在获得贷款后，应按照贷款合同的约定用于购买二手房。

6.2.2借款方不得提取贷款用于其他任何非购房用途。

第八条贷款的管理与监督

8.1贷款管理

8.1.1贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监督和管理。

8.1.2借款方应主动向贷款方报告贷款使用情况，并接受贷款方的检查。

8.2监督与检查

8.2.1贷款方有权定期对借款方的贷款使用情况进行检查。

8.2.2借款方应配合贷款方的检查工作，提供必要的资料和信息。

第九条违约与争议解决

8.1违约

8.1.1借款方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率加收30%计算。

8.1.2借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。

8.2争议解决

8.2.1借款方和贷款方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友