二手房购买协议范本2024年版版.docx

二手房购买协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.过户及产权转移

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3产权转移

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任主体

7.3维修费用承担

8.物业费用

8.1物业管理费

8.2公共维修基金

8.3其他相关费用

9.交易中介费

9.1中介公司名称

9.2中介费用金额

9.3中介费用支付方式

10.违约责任

10.1买方违约

10.2卖方违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径解决

12.合同的变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更和解除的手续

13.合同的生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：卖方保证该房屋具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买家信息

2.1买家姓名：X

2.2买家身份证号码：X

2.3买家联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号码：X

3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过按揭方式支付

4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款，余款按银行贷款进度及放款时间支付。

第五条房屋交付

5.1交付时间：自房地产登记机关办理转移登记手续并将房屋所有权证、土地使用权证交付买方之日起X日内

5.2交付条件：房屋及附属设施齐全、功能正常，办理完过户手续

5.3交付手续：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

第六条过户及产权转移

6.1过户时间：自双方签订合同之日起X日内，共同向房地产登记机关申请办理过户手续

6.2过户费用：过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担

6.3产权转移：过户完成后，房屋的所有权归买方所有，卖方应将房屋交付给买方，并办理相关物业手续。

第八条房屋维修责任

8.1保修期限：自房屋交付之日起，屋内设施及结构保修期限为X年

8.2维修责任主体：卖方在保修期内承担房屋维修责任

8.3维修费用承担：卖方承担保修期内因房屋质量问题导致的维修费用

第九条物业费用

9.1物业管理费：每月元，从交付房屋之日起由买方支付

9.2公共维修基金：按照物业管理规定缴纳，由买方支付

9.3其他相关费用：如水、电、煤气等由买方支付

第十条交易中介费

10.1中介公司名称：房地产经纪有限公司

10.2中介费用金额：人民币万元整

10.3中介费用支付方式：由买方在本合同签订之日起X日内支付给中介公司

第十一条违约责任

11.1买方违约：买方未能按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价的2%

11.2卖方违约：卖方未能按照合同约定交付房屋或过户的，应支付违约金，违约金为本合同总价的2%

11.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等

第十二条争议解决

12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决

12.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解

12.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁

12.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十三条合同的变更和解除

13.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议

13.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同

13.3变更和解除的手续：变更或解除合同应依照法律规定和合同约定办理相关手续

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补