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土地及地上附着物转让协议书

甲方：____________________

身份证号：____________________

乙方：____________________

身份证号：____________________

为明确甲乙双方关于土地及地上附着物转让的权利与责任，经过充分的协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

第一条协议目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的土地及地上附着物转让给乙方的相关事宜，保证双方的合法权益，确保转让过程中各项条款的执行。

第二条土地及附着物基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地使用权证号：____________________

4.地上附着物情况：

-建筑物类型：____________________

-建筑面积：____________________

-其他附着物：____________________

第三条转让价格及支付方式

1.转让总价：人民币（大写）_______________元（￥__________）。

2.支付方式：乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金_______________元（￥__________），余款_______________元（￥__________）应于________年__月__日前支付完毕。

3.支付账户：甲方指定的银行账户为：

-开户行：____________________

-帐号：____________________

第四条权利与责任

1.甲方的权利与责任：

-甲方保证其拥有转让土地及附着物的合法权利，能够自由转让。

-甲方负责提供所需的相关法律文件及证明材料，并协助乙方办理土地及附着物的过户手续。

-在乙方支付全款前，甲方不得擅自转让或处置该土地及附着物。

2.乙方的权利与责任：

-乙方有权在支付全款后，获得该土地及附着物的所有权。

-乙方应按照约定的时间和方式支付转让款项，并承担相应的费用。

-乙方在使用该土地及附着物过程中，须遵循当地法律法规，确保不对周边环境及他人权益造成影响。

第五条保密条款

双方承诺在本协议签署及履行过程中，未经过对方书面同意，任何一方不得向第三方披露与本协议相关的商业信息及技术资料，违者需承担相应的法律责任。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定的时间提供合法的土地及附着物转让文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的全部损失。

2.若乙方未能按时支付转让款，甲方有权收回已转让的土地及附着物，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的____%计算。

第七条争议解决

因本协议所引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本协议自双方签字之日起生效，且具有法律效力。未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议的所有条款均为双方真实意思表示，未存在任何欺诈、胁迫等情形。

甲方：____________________（签字）

乙方：____________________（签字）

日期：____________________

附录

附录A：土地及附着物清单

|项目|详情|

|土地位置|_________________|

|土地面积|_________________|

|使用权证号|_________________|

|建筑物类型|_________________|

|建筑面积|_________________|

|其他附着物|_________________|

附录B：支付计划

1.定金：_______________元（￥__________），支付日期：________年__月__日。

2.余款：_______________元（￥__________），支付日期：________年__月__日。

以上协议书条款经过双方充分协商，确保条款合理且具备法律效力，保障双方的权益和责任。