二手房预定金法律协议2024年正版版.docx

二手房预定金法律协议2024年正版版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3预定金

1.4二手房

2.预定金的金额与支付

2.1预定金的金额

2.2支付预定金的时限与方式

3.预定金的法律效力

3.1预定金的退还条件与流程

3.2预定金转为购房款的条件与流程

4.二手房的交易流程与时间节点

4.1双方签署《二手房买卖合同》的时间节点

4.2办理房屋过户手续的时间节点

4.3支付购房款的时间节点

5.二手房的交易条件与价格

5.1二手房的交易条件

5.2二手房的交易价格

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的解除条件

9.其他约定

9.1双方的其他权利和义务

9.2合同的保管与复制

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.甲方声明与保证

11.1房屋权属情况

11.2房屋的已知瑕疵

12.乙方声明与保证

12.1购买意愿与购房能力

12.2提供真实身份信息

13.合同的附则

13.1合同的修订

13.2合同的终止

14.合同的签署与生效

14.1合同的签署时间

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出售给乙方的个人或机构。

1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的房屋的个人或机构。

1.3预定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。

2.预定金的金额与支付

2.1预定金的金额：双方约定，乙方在本合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币【】万元整作为预定金。

2.2支付预定金的时限与方式：乙方应通过银行转账的方式，将预定金支付至甲方指定的银行账户。

3.预定金的法律效力

3.1预定金的退还条件与流程：若乙方在约定时间内未按约定购买甲方房屋，甲方有权扣除预定金作为违约金，剩余款项应在五个工作日内退还乙方；若乙方按约定购买甲方房屋，预定金将转为购房款。

3.2预定金转为购房款的条件与流程：双方签署《二手房买卖合同》后，预定金将直接转为购房款，计入乙方应支付的房屋购买总价中。

4.二手房的交易流程与时间节点

4.1双方签署《二手房买卖合同》的时间节点：自本合同签订之日起【】日内，双方应协商一致并签署《二手房买卖合同》。

4.2办理房屋过户手续的时间节点：双方签署《二手房买卖合同》后，应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户手续应在签署合同之日起【】日内完成。

4.3支付购房款的时间节点：乙方应按照《二手房买卖合同》约定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款。

5.二手房的交易条件与价格

5.1二手房的交易条件：双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，确保房屋交易合法、合规。

5.2二手房的交易价格：双方约定，乙方购买甲方房屋的总价为人民币【】万元整，其中包括房屋成交价【】万元整和办理过户等相关手续产生的税费【】万元整。

6.违约责任

6.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

6.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

7.争议解决方式

7.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

8.3合同的解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

9.其他约定

9.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，共同维护房屋交易秩序。

9.2合同的保管与复制：双方均有权保管本合同的副本，但不得对外公开或泄露合同内容。

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：如双方在履