产权明晰个人房产交易协议2024版版.docx

产权明晰个人房产交易协议2024版版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易程序

4.1房产查档

4.2签订合同

4.3办理过户手续

4.4支付尾款及交付房产

5.税费承担

5.1交易税费

5.2税费支付方式

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户所需材料

7.房产交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1房产抵押情况

11.2房产租赁情况

11.3物业服务费用

12.附件

12.1房产所有权证复印件

12.2交易双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，剩余款项在过户完成后支付。

第四条交易程序

4.1房产查档：买方应在本合同签订前对房产进行查档，以确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

4.2签订合同：交易双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房产交易中心签订《房产买卖合同》。

4.3办理过户手续：买方应在本合同签订之日起个工作日内，按照相关规定办理房产过户手续。

4.4支付尾款及交付房产：过户完成后，买方应按照本合同约定的支付方式支付剩余款项，卖方应在收到尾款后个工作日内将房产交付给买方。

第五条税费承担

5.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。

5.2税费支付方式：买方应按照房产交易中心的要求支付相关税费。

第六条产权过户

6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。

6.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，具体材料以房产交易中心要求为准。

第七条房产交付及验收

7.1交付时间：卖方应在本合同约定的尾款支付完成后个工作日内，将房产交付给买方。

7.2验收标准：房产应符合本合同约定的房产信息及国家相关法律法规的规定。买方对房产的验收不应影响本合同的履行。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付合同总价款的%作为违约金。

8.1.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付合同总价款的%作为违约金。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。

8.2.2买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决：交易双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任一方可向房产交易中心申请调解，调解不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼解决：如任一方未在本合同约定的时间内履行调解决定的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。

10.2合同变更