住宅房产买卖标准协议模板2024版.docx

住宅房产买卖标准协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4定金与支付

1.5过户与交付

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8附加条款

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

3.交易价格

3.1房产总价

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.定金与支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

5.过户与交付

5.1过户流程

5.2交付日期

5.3交付条件

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.附加条款

8.1房屋维修责任

8.2房屋保险

8.3房屋租赁

8.4户口迁移

8.5其他特殊约定

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同的witnesses

11.1见证人

11.2见证方式

12.合同的份数

12.1正本份数

12.2副本份数

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定

14.1双方声明

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2房产描述

1.2.1房产位置

房产位于【具体地址】，包括但不限于房屋结构、附属设施等。

1.2.2房产面积

房产建筑面积为【面积大小】平方米，实际使用面积为【面积大小】平方米。

1.2.3房产现状

房产目前处于【使用状况】，包括但不限于家具、家电等配套设施。

1.2.4房产所有权

甲方保证，甲方为上述房产的合法所有权人，并拥有完整的处置权。

1.3交易价格

1.3.1房产总价

双方确认，上述房产的交易总价为【价格金额】。

1.3.2支付方式

（1）【支付比例】%的房价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付；

（2）剩余的【支付比例】%的房价款，买方应于【支付时间】前支付。

1.3.3支付时间表

买方按照本合同约定的支付方式，分【次数】次支付房价款，具体支付时间表见附件。

1.4定金与支付

1.4.1定金金额

买方在本合同签订之日起【支付时间】内向甲方支付定金【金额】元。

1.4.2定金支付时间

买方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付定金。

1.4.3定金退还条件

在下列情况下，甲方应退还已收取的定金：

（1）买方因个人原因不能完成本交易的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后【退还时间】内退还定金；

（2）甲方在收到买方支付的房价款后，未按约定时间办理过户手续的，甲方应在收到买方书面通知后【退还时间】内退还定金。

1.5过户与交付

1.5.1过户流程

双方应在本合同签订之日起【时间】内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

1.5.2交付日期

双方约定，房产的交付日期为【交付日期】。

1.5.3交付条件

房产交付的条件如下：

（1）过户手续办理完毕；

（2）房价款支付完毕；

（3）其他双方约定的条件。

1.6违约责任

1.6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.6.3违约赔偿

因一方违约导致合同不能履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总价的【比例】%。

第二条至第七条内容依次类推，按照上述格式和要求进行完善。

第八条附加条款

8.1房屋维修责任

双方约定，自房产交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由【甲方/乙方】承担。

8.2房屋保险

甲方应于房产交付前，将房屋保险办理至乙方名下，保险费用由【甲方/乙方】承担。

8.3房屋租赁

如房产在过户过程中发生租赁情况，租赁合同由【甲方/乙方】负责与租户签订，租金收入归【甲方/乙方】所有。

8.4户口迁移

甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将户口从房产地址迁移至其他地点。

8.5其他特殊约定

（1）房产交付时的家具、家电等配套设施的清单及归属；

（2）房产交付后，如有新增配套设施，其归属及维修责任；

（3）房产交付前，相关税费、物业费、水电费等费用的承担方；

（4）其他双方认为需要约定的内容。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

在下列情况下，本合同自动终止：

（1）双方按照约定完成房产过户手