住宅房产交易标准格式协议范本版.docx

住宅房产交易标准格式协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4住宅房产

1.5交易价格

第二条合同标的

2.1房产描述

2.2房产权利

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3房产交易限制

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条合同的附件

11.1附件列表

第十二条合同的签署与备案

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3备案时间

第十三条合同的保管

13.1合同正本保管

13.2合同副本保管

第十四条合同的解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指出现在本合同中的甲方，即房产的所有者，拥有并出售该房产。

1.2买受人：指现在本合同中的乙方，即购买甲方房产的当事人。

1.3房产证：指由相关政府部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的正式文件。

1.4住宅房产：指甲方出售的房产，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米的住宅。

1.5交易价格：指双方约定的，甲方出售房产给乙方的总价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条合同标的

2.1房产描述：该房产位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

2.2房产权利：甲方保证，该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，甲乙双方应在本合同签订前，对该房产进行实地查看，确认房产现状。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式：乙方采取_______（现金/转账）方式，分_______次支付交易价格。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，支付首期交易价格，剩余款项应按照双方约定的支付时间支付。

第四条过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同向房产登记机构申请房产过户手续。

4.2交付时间：双方应在本合同签订后，按照房产过户进度，办理房产交付手续，甲方应将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方。

4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，甲方收到全部交易款项后，办理房产交付手续。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务：甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；按照约定时间，办理房产过户手续；按照约定时间，交付房产。

5.2买受人义务：乙方应按照约定时间，支付交易价格；按照约定时间，配合甲方办理房产过户手续；按照约定时间，接受房产交付。

5.3房产交易限制：双方应遵守相关法律法规，不得采用任何非法手段进行房产交易；房产交易过程中，不得损害第三方合法权益。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定，办理房产过户手续；甲方未按照本合同约定，交付房产；甲方违反本合同其他约定。

6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定，支付交易价格；乙方未按照本合同约定，配合甲方办理房产过户手续；乙方未按照本合同约定，接受房产交付；乙方违反本合同其他约定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。

1)甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，经乙方催告后_______日内仍未办理的；

2)乙方未能按照约定时间支付交易价格，经甲方催告后_______日内仍未支付的；

3)发生不可抗力因素，导致本合同无法履行的；

4)其他双方约定的解除合同的情形。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起_______日内生效。

第