住宅抵押借款正式协议范本版.docx

住宅抵押借款正式协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3还款方式

第三条贷款利率、期限及还款日期

3.1贷款利率

3.2贷款期限

3.3还款日期

第四条抵押物的价值评估及抵押权设立

4.1抵押物的价值评估

4.2抵押权设立

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

5.2借款人的义务

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

第七条抵押人的权利与义务

7.1抵押人的权利

7.2抵押人的义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

9.3抵押人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、解除与终止

11.1合同的生效

11.2合同的解除

11.3合同的终止

第十二条其他约定

12.1其他约定

第十三条附则

13.1附则

第十四条合同附件

14.1合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具有完全民事行为能力，合法存续的法人或其他组织。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3抵押人

抵押人是指根据本合同约定，将其财产设定为抵押物，为借款人的贷款提供担保的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其名下的财产设定为贷款的担保物，以确保借款人履行还款义务的财产。

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1贷款金额

贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款最高限额。

2.2贷款用途

贷款用途是指借款人按照本合同约定的范围和目的使用贷款资金。

2.3还款方式

还款方式是指借款人按照本合同约定的方式进行还款，包括还款期限、还款金额、还款频率等。

第三条贷款利率、期限及还款日期

3.1贷款利率

贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款年利率。

3.2贷款期限

贷款期限是指本合同约定的借款人履行还款义务的期限。

3.3还款日期

还款日期是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的日期。

第四条抵押物的价值评估及抵押权设立

4.1抵押物的价值评估

抵押物的价值评估是指贷款人对抵押物进行评估，确定其价值，作为确定贷款金额的依据。

4.2抵押权设立

抵押权设立是指贷款人在借款人同意的情况下，依法办理抵押登记手续，将抵押物的所有权或者使用权抵押给贷款人，以保障贷款的安全。

第五条借款人的权利与义务

5.1借款人的权利

借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款资金，按期履行还款义务，并要求贷款人提供相应的服务。

5.2借款人的义务

借款人应按期履行还款义务，保证贷款资金用于约定的用途，并配合贷款人进行抵押物的评估、登记和处置等工作。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

贷款人有权按照本合同约定的条件向借款人提供贷款，收取贷款利息，并要求借款人履行还款义务。

6.2贷款人的义务

贷款人应按照本合同约定的条件提供贷款，并及时履行合同约定的义务，包括贷款资金的划拨、利息的计算和收取、抵押权的维护等。

第七条抵押人的权利与义务

7.1抵押人的权利

抵押人有权按照本合同约定的条件使用抵押物，并享有抵押物的所有权或使用权。

7.2抵押人的义务

抵押人应按照本合同约定的条件设定抵押权，并配合贷款人进行抵押物的评估、登记和处置等工作。在借款人违约的情况下，抵押人应按照贷款人的要求履行相应的义务，以确保贷款的安全。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

合同的变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.2合同的终止

合同终止是指合同约定的还款期限届满，借款人履行了还款义务，抵押物解除抵押状态。合同终止后，贷款人应按照合同约定及时办理抵押物的处置手续，并将处置所得款项支付给借款人。

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

借款人未按照本合同约定的期限、金额和方式还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。

9.2贷款人的违约责任

贷款人未按照本合同约定的期限、金额和方式提供贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担借款人因此而产生的其他费用。

9.3抵押人的违约责任

抵押人未按照本合同约定的条