住宅销售及购买协议2024通用版版.docx

住宅销售及购买协议2024通用版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.住宅销售

2.1销售住宅概述

2.2住宅交付时间

2.3住宅交付条件

2.4住宅价款

2.5住宅价款支付方式

3.购买方义务

3.1支付价款

3.2配合办理手续

3.3住宅使用与维护

4.销售方义务

4.1交付住宅

4.2质量保证

4.3售后服务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1购买方违约

6.2销售方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.适用法律

8.1合同签订地法律

8.2合同履行地法律

9.其他约定

9.1合同的生效

9.2合同的份数

9.3通知与送达

10.附件

10.1住宅销售及购买协议附件一

10.2住宅销售及购买协议附件二

11.签字盖章

11.1购买方签字

11.2销售方签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

本合同双方主体如下：

购买方：（购买方全称）

销售方：（销售方全称）

1.2合同标的

本合同的标的为：（合同标的详细描述，如住宅地址、面积、户型等）。

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

住宅：（住宅的定义）

价款：（价款的定义）

交付：（交付的定义）

2.住宅销售

2.1销售住宅概述

销售方同意向购买方出售位于（住宅地址）的（住宅面积）平方米住宅，该住宅为（住宅户型）。

2.2住宅交付时间

销售方应在本合同签订后（具体时间）日内将该住宅交付给购买方。

2.3住宅交付条件

（列出交付条件，如房屋结构完整、设施齐全等）

2.4住宅价款

本合同住宅的价款为人民币（价款数额），付款方式为（付款方式，如一次性付款、按揭付款等）。

2.5住宅价款支付方式

购买方应按照本合同约定的付款方式，将价款支付给销售方。

3.购买方义务

3.1支付价款

购买方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付住宅价款。

3.2配合办理手续

购买方应配合销售方办理与住宅销售相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续。

3.3住宅使用与维护

购买方在取得住宅后，应按照住宅使用说明进行合理使用和维护。

4.销售方义务

4.1交付住宅

销售方应在本合同约定的时间内，将符合本合同约定的住宅交付给购买方。

4.2质量保证

销售方保证所销售的住宅符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题。

4.3售后服务

销售方应提供住宅售后服务，包括但不限于住宅维修、保养等。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除

本合同解除的条件如下：

（列出合同解除条件，如违约、不可抗力等）

6.违约责任

6.1购买方违约

购买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：

（列出购买方违约责任，如逾期付款、逾期接收住宅等）

6.2销售方违约

销售方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：

（列出销售方违约责任，如逾期交付住宅、质量问题等）

8.适用法律

8.1合同签订地法律

本合同签订地为（合同签订地），适用（合同签订地法律）。

8.2合同履行地法律

本合同履行地为（合同履行地），适用（合同履行地法律）。

9.其他约定

9.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份。

9.3通知与送达

双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行相关的信息。

10.附件

10.1住宅销售及购买协议附件一

（附件一内容详细描述）

10.2住宅销售及购买协议附件二

（附件二内容详细描述）

11.签字盖章

11.1购买方签字

（购买方签字或盖章）

11.2销售方签字

（销售方签字或盖章）

12.合同签订日期

本合同签订日期为（具体日期）。

13.合同编号

本合同编号为（合同编号）。

14.备注

（如有其他需要备注的事项，可在此列出）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表

1.附件一：住宅销售及购买协议详细条款

包含住宅的基本信息、价款、交付时间与条件等详细内容。

2.附件二：住宅使用与维护手册

详细说明住宅的使用方法、维护保养事项及注意事项。

说明二：违约行为及责任认定

1.购买方违约行为

逾期支付价款

未配合办理手续

未按照住宅使用说明进行合理使用和维护

2.销售方违约行为

逾期交付住宅

质量保证问题

售后服务不周