使用权出让商铺租赁协议模版版.docx

使用权出让商铺租赁协议模版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺所有权与使用权

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约及提前终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.商铺使用与管理

5.1承租方的使用要求

5.2出租方的管理与维护责任

6.维修与养护

6.1维修责任的划分

6.2养护与维修的费用承担

7.保险与安全保障

7.1承租方的保险责任

7.2出租方的安全保障义务

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式与机构

10.2法律适用与管辖

11.其他条款

11.1合同的生效与终止

11.2保密条款

11.3不可抗力

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的相关法律法规

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附录

14.1商铺设备清单

14.2商铺交接单

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为【平方米】。商铺的具体位置与面积详见附件一：商铺平面图。

1.2商铺现状与使用范围

甲乙双方确认，商铺现状为【现状描述】，乙方租赁该商铺用于【使用范围】。商铺的使用范围不得超出双方约定的范围，否则甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

1.3商铺所有权与使用权

甲方保证对租赁的商铺拥有完全的所有权或者合法的使用权，不存在任何权属纠纷。商铺在租赁期间的使用权归乙方所有，但所有权归甲方所有。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如乙方需续约，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签。

2.2租赁期限的续约及提前终止

租赁期满后，如乙方需续约，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情及商铺的实际情况决定是否同意续约。租赁期满前，乙方需提前【提前通知时间】书面通知甲方终止租赁，否则视为乙方愿意续约一年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【租金金额】元人民币。租金的具体金额详见附件二：租金明细表。

3.2租金支付周期与时间

乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的【支付日期】前支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场行情及商铺的实际情况对租金进行调整。租金的调整方式为：【调整方式】。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

甲方应保证商铺在租赁期间能够正常使用，确保商铺的水、电、照明等设施正常运行。甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁商铺。

4.2承租方的权利与义务

乙方有权按照约定的用途使用商铺，进行正常的经营活动。乙方应按照本合同的约定支付租金，并按照约定的时间支付。乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

5.商铺使用与管理

5.1承租方的使用要求

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。乙方应保持商铺的清洁和卫生，不得在商铺内进行违法活动。

5.2出租方的管理与维护责任

甲方应对商铺的安全和公共设施进行定期检查和维护，确保商铺的安全和正常使用。甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于商铺的清洁、安保、公共设施的维护等。

6.维修与养护

6.1维修责任的划分

甲乙双方应按照约定的比例承担商铺的维修责任。对于正常使用磨损导致的维修，应由甲方承担；对于因乙方使用不当导致的维修，应由乙方承担。

6.2养护与维修的费用承担

商铺的养护与维修费用，包括但不限于水、电、照明、空调、电梯等设施的维修养护费用，由甲方承担。乙方应按照约定的使用要求使用商铺，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2合同解除的条件与后果

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同；

（3）乙