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物业管理项目危险源安全管理制度

为加强项目管理，防止重特大事故发生，避免造成人员伤亡、职

业危害和重大经济损失，特制定本制度。本制度适用于在存在危

险因素场所工作的全体员工。

一、较大危险危害因素场所的确定。

根据国家标准《生产过程危险和有害因素分类与代码

(GB/T13861—____)确定本项目具有较大危险危害因素场所。

二、安全规定

1、属于具有较大危险危害因素的场所，在物业管理处必须进行登

记建立档案，具有较大危险危害因素的设备必须由具有相应安全技术

资格的专人进行操作。

2、具有较大危险危害因素的设备必须按照有关安全技术要求进行

定期检测、检验。

3、长期处在具有较大危险危害因素场所工作的职工，必须按照职

业安全卫生要求进行定期健康检查，对不适合在该场所从事作业的人

员，由行政人事部调离原岗位，安排适宜工作。员工健康体检由行政

人事部牵头组织。

4、临时出现的危险性场所，必须设置监护人，监护人必须具有相

应的应急处置能力，且必须坚守岗位，待工作结束后方可离岗。

5、为防止造成人员伤害设置的安全防护装置必须齐全。

三、设备、设施安全保障

1、生产经营设备、设施应有配套的安全设备或安全警示装置《安

全生产法》第二十八条规定：“生产经营单位应当在有较大危险因素

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的生产经营场所和有关设施、设备上，设置明显的安全警示标志”凡

可产生危险、有害因素较大的场所、部位，都应设置相应的安全防护

装置，例如，设备的可动零部件是否设置有相应的安全防护装置，凡

人员易触及的可动零部件，应尽可能封闭或隔离。对于操作人员在设

备运行时可能触及的可动零部件，必须配置必要的安全防护装置。对

于运行过程中可能超过极限位置的生产设备或零部件，应配置可靠的

限位装置。

2、安全设备、设施使用、维护、检测的安全保障《安全生产法》

第二十九条规定：“安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维

修、改造和报废，应当符合国家标准或行业标准。生产经营单位必须

对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转。维

护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。”根据这条规

定，安全设备使用安全保障应包括安装使用方面的保障和维护、保

养、检测、管理方面的安全保障。

物业管理项目危险源安全管理制度（2）

【摘要】

物业管理项目危险源安全管理制度是为了保障物业管理项目的安

全运营，预防和控制危险源对项目和人员造成的潜在危险而制定的一

项管理制度。该制度包括安全组织管理、危险源辨识和评估、预防控

制措施、应急救援等方面的内容，旨在建立健全安全管理体系，提升

项目的安全防范能力。

【关键词】物业管理项目，危险源，安全管理制度，预防控制措

施

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一、引言

物业管理项目作为一项具有特殊性的服务业，面临着诸多安全风

险与危险源。为了确保项目的平稳运营和居民的生命财产安全，制定

和实施危险源安全管理制度尤为重要。本文旨在根据国家相关法律法

规和物业管理实践，提出一套完备的物业管理项目危险源安全管理制

度。

二、安全组织管理

2.1安全管理责任分工

(1)项目负责人负责全面协调和领导项目的危险源安全管理工

作，确定安全管理目标和任务。

(2)安保部门负责危险源的辨识和评估，制定相应的预防控制措

施，并组织落实。

(3)各部门负责按照职责履行危险源安全管理责任。

(4)员工应接受安全培训，掌握相关知识，提高安全意识，严格

执行安全管理制度。

2.2安全管理体系建立

(1)建立安全管理制度，包括危险源辨识和评估、预防控制措

施、应急救援等方面的要求。

(2)制定安全标准和操作规程，确保项目按照规范进行管理。

(3)建立安全档案，记录危险源的辨识、评估和控制情况，为后

续的安全管理提供依据。

(4)进行安全检查和评估，及时发现和消除安全隐患。

三、危险源辨识和评估

3.1危险源辨识