住宅房产买卖标准协议范本2024版版.docx

住宅房产买卖标准协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号码

2.3出卖人联系方式

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号码

3.3买受人联系方式

4.房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋权属转移

6.1权属转移时间

6.2权属转移手续

7.房屋维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修费用承担

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3家具家电归属

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

13.4其他重要文件

14.签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：层

1.5房屋朝向：朝

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号码：X

2.3出卖人联系方式：X

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号码：X

3.3买受人联系方式：X

第四条房屋交易价格

4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2付款方式：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付

4.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款。

5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

5.4过户费用：买受人承担过户过程中应缴纳的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

第六条房屋权属转移

6.1权属转移时间：买受人完成房屋所有权转移登记手续后，房屋权属即转移至买受人。

6.2权属转移手续：买受人应按照法律规定，向不动产登记机构提交相关材料，办理房屋所有权转移登记手续。

第七条房屋维修责任

7.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

7.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。

7.3维修费用承担：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第八条税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

8.2税费承担方式：除法律法规规定由买受人承担的税费外，其他税费由出卖人承担。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于出卖人延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定、买受人延迟支付房款等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3合同解除条件：除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第十二条其他约定

12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支