住宅抵押借款协议模板2024年版版.docx

住宅抵押借款协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

2.住宅抵押借款的具体条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

2.5还款期限

3.住宅抵押的具体条款

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

3.3抵押物的登记与公证

3.4抵押物的管理与维护

4.借款人与贷款人的权利与义务

4.1借款人的权利与义务

4.2贷款人的权利与义务

5.违约责任与争议解决

5.1违约情形的定义与处理

5.2争议解决的途径与方法

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同终止的条件与程序

7.合同的签署与生效

7.1合同签署的时间与地点

7.2合同生效的条件与时间

8.其他条款

8.1合同的保管与复制

8.2合同的继承与转让

8.3合同的保密条款

9.附件

9.1住宅抵押物的权属证明文件

9.2借款人身份证明文件

9.3贷款人授权书

10.合同的修订历史记录

10.1修订日期

10.2修订内容

11.合同的完整性与有效性

11.1合同的完整性声明

11.2合同的有效性声明

12.合同的签署人信息

12.1借款人的签署人信息

12.2贷款人的签署人信息

13.合同的附加条款

13.1附加条款的定义与范围

13.2附加条款的签署与生效

14.合同的最终解释权

14.1合同的解释权归属

14.2合同解释的程序与方法

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请住宅抵押借款，并同意以其住宅作为抵押物，按照本合同约定偿还借款本金及利息的自然人。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人住宅抵押借款申请，同意提供借款，并按照本合同约定收取借款本金及利息的金融机构。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间通过本合同建立住宅抵押借款关系，借款人将住宅抵押给贷款人，贷款人向借款人提供借款。

第二条住宅抵押借款的具体条款

2.1借款金额

2.2借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款人收到贷款人放款之日起计算。

2.3借款利率

借款利率为年利率【】%，按照【】方式计算利息。

2.4还款方式

还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，具体方式由借款人与贷款人在合同中约定。

2.5还款期限

还款期限为借款期限加上延长期限，延长期限不超过【】年（或月）。

第三条住宅抵押的具体条款

3.1抵押物的描述

抵押物为借款人位于【】市（县）【】街道（镇）【】号，不动产权证号/房屋产权证号为【】的住宅，房屋结构【】，房屋面积【】平方米。

3.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.3抵押物的登记与公证

借款人与贷款人应当共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，并将抵押合同进行公证。

3.4抵押物的管理与维护

借款人应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的管理与维护责任。

第四条借款人与贷款人的权利与义务

4.1借款人的权利与义务

（1）借款人有权按照合同约定使用借款本金。

（2）借款人应按期支付借款本金及利息。

（3）借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。

（4）借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

4.2贷款人的权利与义务

（1）贷款人有权按照合同约定收回借款本金及利息。

（2）贷款人应按照合同约定提供借款。

（3）贷款人应妥善保管借款人的借款合同及相关文件。

（4）贷款人应保证借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约情形的定义与处理

违约情形包括但不限于借款人未按期支付借款本金及利息、未配合贷款人办理抵押登记手续等。违约处理方式按照合同约定办理，包括但不限于逾期罚息、提前还款、解除合同等。

5.2争议解决的途径与方法

借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的签署与生效

6.1合同签署的时间与地点

本合同于【】年【】月【】日由借款人与贷款人在【】市（县）【】街道（镇）【】号签署。

6.2合同生效的条件与时间

本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款人按期偿还借款本金及利息之日终止。

第七条其他条款

7.1合同的保管与复制

借款人与贷款人应各自保管好合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。

7.2合同的继承与转让

借款人在合同