住宅抵押贷款协议标准文本版.docx

住宅抵押贷款协议标准文本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4术语定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物描述与价值评估

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值评估

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

6.2抵押权转让

第七条贷款的发放与支付

7.1贷款发放

7.2贷款支付

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

9.2贷款人义务

第十条抵押人的权利与义务

10.1抵押人权利

10.2抵押人义务

第十一条违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

第十三条合同的终止与注销

13.1合同终止

13.2合同注销

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系方式：X

1.2借款人信息

名称：X

地址：市区路号

联系方式：X

1.3抵押人信息

名称：X

地址：市区路号

联系方式：X

1.4术语定义

贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。

借款人：指本合同中申请贷款并承担还款责任的当事人。

抵押人：指本合同中提供抵押物以担保贷款的当事人。

抵押物：指抵押人提供用以担保贷款的财产。

贷款金额：指本合同约定的借款人可获得的贷款总额。

贷款期限：指本合同约定的借款人还款的总时间期限。

还款方式：指借款人按照本合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。

利率：指本合同约定的借款人应支付的贷款年利率。

相关费用：指本合同约定的借款人和抵押人应支付的与贷款相关的其他费用。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

2.2贷款用途

借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于X项目/用途。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

每月还款金额：人民币元整；

还款日：每月日；

还款方式：等额本息还款方式。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

本合同约定的贷款利率为年利率%。

4.2相关费用

本合同约定的相关费用包括但不限于：

贷款手续费：人民币元整；

抵押物评估费：人民币元整；

其他费用：根据实际情况收取。

第五条抵押物描述与价值评估

5.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于市区路号的住宅，房屋产权证号：。

5.2抵押物价值评估

抵押物的评估价值为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

6.2抵押权转让

在本合同约定的贷款期限内，未经贷款人同意，借款人不得转让抵押权。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

借款人有权按照合同约定使用贷款。

借款人有权在合同约定的贷款期限内申请提前还款。

8.2借款人义务

借款人应按照合同约定的还款方式和时间，按时还款。

借款人应确保抵押物的价值不低于贷款金额。

借款人应在合同约定的范围内使用贷款，不得用于非法用途。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。

贷款人有权在借款人违约时，采取必要的措施维护自身权益。

9.2贷款人义务

贷款人应按照合同约定的时间发放贷款。

贷款人应确保贷款资金的安全，不得挪用借款人的贷款。

第十条抵押人的权利与义务

10.1抵押人权利

抵押人保留抵押物的所有权，但在抵押权设立期间，不得处分抵押物。

10.2抵押人义务

抵押人应按照贷款人的要求，办理抵押物登记手续。

抵押人应确保抵押物的价值不低于贷款金额。

第十一条违约责任与争议解决

11.1违约责任

借款人未按时还款的，应当按照逾期还款金额的%支付违约金。

借款人未按照合同约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照未还款金额的%收取违约金。

11.2争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并