住宅抵押贷款协议模板2024年版版.docx

住宅抵押贷款协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4抵押物

1.5利率

1.6还款方式

1.7违约金

1.8保险

1.9手续费

1.10抵押登记

1.11贷款用途

1.12贷款发放

1.13贷款回收

1.14合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

甲方（借款人）：【甲方全称】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

1.2贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.3贷款期限

本合同的贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

1.4抵押物

1.5利率

本合同的贷款年利率为【利率】%。

1.6还款方式

甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式如下：

1.6.1按月等额本息还款方式：甲方每月偿还贷款本金和利息总额，计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。

1.6.2按月等额本金还款方式：甲方每月偿还固定金额的贷款本金，加上当月应还利息。计算公式为：贷款本金÷还款月数+[(贷款本金已还本金)×月利率]。

1.6.3提前还款：甲方如需提前还款，应提前【提前还款提前通知天数】天向乙方提出书面申请。提前还款的具体还款额和还款计划由双方协商确定。

第二条贷款发放

2.1甲方应按乙方要求提供所有必要的文件和证明材料，以便乙方进行贷款审批。

2.2乙方应在收到甲方提供的全部文件和证明材料后的【审批期限】个工作日内完成贷款审批。

2.3贷款审批通过后，乙方应向甲方发放贷款。贷款发放方式为【发放方式】，例如银行转账等。

第三条贷款回收

3.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按本合同约定的违约金条款收取违约金。

3.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按本合同约定的违约金条款收取违约金。

第四条违约金

4.1甲方未按约定时间还款的，乙方有权按未还本金【违约金比例】%收取违约金。

4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权按贷款金额【违约金比例】%收取违约金。

4.3甲方未按约定提供文件的，乙方有权按【违约金比例】%收取违约金。

第五条保险

5.1甲方应按乙方的要求办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。

5.2保险费用由甲方承担。

5.3保险合同应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押物损失的风险。

第六条抵押登记

6.1甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续。

6.2抵押登记费用由甲方承担。

6.3抵押登记完成后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。

第七条合同解除

7.1在本合同有效期内，除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。

7.2甲乙双方同意提前还款的，可以解除本合同。

7.3甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并按本合同约定的还款计划和还款方式支付贷款本金和利息。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条贷款用途

8.1甲方同意将贷款用于【贷款具体用途】，例如购房、装修等。

8.2甲方不得将贷款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。

8.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权按照第四条违约金条款收取违约金。

第九条贷款发放

9.1乙方应在贷款审批通过后的【发放期限】个工作日内向甲方发放贷款。

9.2贷款发放金额为本合同约定的贷款金额，即人民币【金额】元整。

9.3贷款发放方式为【发放方式】，例如银行转账等。

第十条贷款回收

10.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

10.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照第四条违约金条款收取违约金。

10.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照第四条违约金条款收取违约金。

第十一条保险

11.1甲方应按照乙方的要求办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。

11.2保险费用由甲方承担。

11.3保险合同应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押物损失的风险。

第十二条抵押登记

12.1甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续。

12.2抵押登记费用由甲方承担。

12.3抵押登记完成后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。

第十三条合同的变更和转让

13.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2本合同的转让需经甲乙双方同意，并签订书面转让协议。

第十四条争议解决

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方在