住宅按揭贷款协议范本2024版版.docx

住宅按揭贷款协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

4.还款责任

4.1还款义务

4.2逾期还款

5.担保与保险

5.1担保方式

5.2保险责任

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

9.其他条款

9.1贷款人的权利与义务

9.2借款人的权利与义务

9.3第三方权利与义务

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.贷款人与借款人的信息披露

11.1贷款人信息披露

11.2借款人信息披露

12.贷款人审批流程

12.1审批流程

12.2审批结果通知

13.贷款人与借款人的权利与义务

13.1贷款人的权利与义务

13.2借款人的权利与义务

14.违约金计算方式

14.1违约金计算公式

14.2违约金支付方式

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.2贷款用途：借款人应确保贷款本金的用途符合下列目的：（详细描述贷款用途，例如购房、装修等）；借款人不得未经贷款人同意，将贷款本金用于其他用途。

2.贷款期限

2.2还款方式：借款人应按下列还款方式偿还贷款本金及利息：（详细描述还款方式，例如等额本息、等额本金等）；借款人可在合同约定的期限内，提前偿还部分或全部贷款本金，但提前偿还贷款本金的，应按贷款人规定的利率支付相应的利息。

3.利率与费用

3.2相关费用：借款人应按贷款人的合理要求支付与本贷款合同有关的各种费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准及支付方式，详见附件【】。

4.还款责任

4.1还款义务：借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2逾期还款：借款人未按本合同约定的还款方式、还款期限偿还贷款本金及利息的，应按贷款人规定的罚息利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：（详细描述逾期利息的计算方式）。

5.担保与保险

5.1担保方式：本贷款合同项下的贷款，由【】提供【】方式担保，具体担保事项详见附件【】。

5.2保险责任：借款人应按贷款人的要求购买并维持贷款期间保险，保险范围应包括贷款房屋的全部价值，保险受益人应为贷款人，保险费用由借款人承担。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更：借款人与贷款人协商一致，可以变更本合同的约定。变更本合同的，应签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除：借款人有下列情形之一的，贷款人可以解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及利息：（详细描述合同解除的情形，例如借款人提供虚假信息、违反法律法规等）；本合同解除的，贷款人不退还已收取的贷款手续费等费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式：借款人与贷款人之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.其他条款

9.1贷款人的权利与义务：贷款人有权按照本合同的约定，审查借款人的贷款申请，并有权决定是否同意贷款；贷款人应按照本合同的约定，向借款人提供贷款，并按约定收回贷款本金及利息。

9.2借款人的权利与义务：借款人有权按照本合同的约定，申请贷款；借款人应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息，并履行合同约定的其他义务。

9.3第三方权利与义务：如本合同项下的贷款涉及担保人、保险人等第三方的，第三方应按照本合同的约定，履行相应的担保义务或保险义务。

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或盖章之日起生效，同时借款人应按贷款人的要求，办理相关的贷款手续。

10.2合同变更条件：本合同的变更，应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止条件：本合同项下的贷款本息全部偿还完毕的，本合同自行终止。

11.贷款人与借款人的信息披露

11.1贷款人信息披露：贷款人应向借款人披露与贷款相关的所有信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、费用标准等。

11.2借款人信息披露：借款人应向贷款人如实披露其财务状况、信用状况、担保状况等信息，并保证其提供的信息真实、完整、准确。

12.贷款人审批流程

12.1审批流程：贷款人应按照本合同的约定和贷款人的内部审批流程，审查借款人的贷款申请，并及时通知借款人审批结果。