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居民住房租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同的标的为甲方位于_________（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为_________平方米。

2.租赁房屋的具体情况包括但不限于：_________（如房屋结构、配套设施等）。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为_________个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，乙方可优先续租，续租的具体条款需另行协商。

第四条租金及支付方式

1.本合同约定的租金为_________元（大写：_________元整）每月。

2.乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签订本合同时需支付押金_________元（大写：_________元整），押金应在租赁期满且房屋无损坏的情况下全额退还。

2.若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿。

第六条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用租赁房屋，并保持房屋的整洁与卫生。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或装修。

3.若因乙方的不当使用导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间向乙方交付房屋；

-确保租赁房屋的安全、卫生、符合使用要求；

-收取租金及押金。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金；

-有权在租赁期间合理使用租赁房屋；

-遵守小区管理规定，不得影响邻里和谐。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更及解除，均需经双方书面同意。

2.在下列情况下，任一方可提前解除合同：

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条合同终止

1.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

2.乙方应在合同终止前______天通知甲方，若未按时通知，甲方有权按月收取租金。

第十二条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附加说明

在签订居民住房租赁合同时，以下几点也需特别注意：

1.房屋检查：在入住前，乙方应对租赁房屋进行全面检查，并与甲方共同记录房屋的现状，确保双方对房屋的状况有清晰的了解。

2.保险：建议乙方为个人财物投保，防范因意外事件造成的财物损失。

3.小区管理规定：乙方在租赁期间应遵守小区的管理规定，避免因不当行为影响小区的安宁与和谐。

4.提前通知：如乙方需要提前终止合同，应提前通知甲方，避免不必要的经济损失。

5.法律咨询：如在合同履行过程中遇到法律问题，建议咨询专业律师以获取法律支持。

以上条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。希望双方能够本着诚信、公平的原则，共同维护良好的租赁关系。