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2021(精华版)国家开放大学电大专科《物业管理实务精选》期末试题及答案--第1页
2021(精华版)国家开放大学电大专科《物业
管理实务(2)》期末试题及答案(试卷号:
2226)
2021-2022国家开放大学电大专科《物业管理实务(2)》期末试题及答案(试
卷号:2226)
2022一、多项选择题(5小题,每小题3分,共15分)
1.在市场经济体制下,房地产作为商品,其分类的依据,在生产、流通、消
费各经济运行环节中,应充分体现在()的特点与要求。
正确答案:商品属性正确答案:社会属性2.居住物业按建设时间可分
为()。
正确答案:新建居住物业正确答案:原有居住物业正确答案:旧城区
的居住物业3.写字楼物业管理的目标可以用“()”六个字来概括。
正确答案:安全正确答案:舒适正确答案:快捷4.从特种物业的经
营管理性质看,有些是公益性的,如()。
正确答案:政府物业正确答案:文教、卫生、体育物业5.以下属于特
种社会功能物业的是()。
正确答案:医院、学校正确答案:车站、码头、机场正确答案:寺
院、残疾人专用设施二、填空题(20个空,每空1分,共20分)
6.英国政府对物业管理行业实行社会化管理,一般不干涉,而由住宅中介机
构住宅管理协会负责协调。
7.多层住宅,即不设电梯而用楼梯组织垂直交通的3至6层住宅。
8.停车场有专用停车场和附设停车场两种,其中多数是大型或高层建筑的附
设物业。
第1页共8页
2021(精华版)国家开放大学电大专科《物业管理实务精选》期末试题及答案--第1页
2021(精华版)国家开放大学电大专科《物业管理实务精选》期末试题及答案--第2页
9.工业园区日常物业管理内容主要有:常规公共服务、延伸配套运营服务和
延伸专业工程服务.
10.自营式是指开发建设单位自己对商业场所的设施进行经营,经营风险由
开发建设单位承担。
11.物流企业的配送中心不仅承担物流作业,而且往往也兼有采购和批发的
职能,实际上是一种配送心。
12.商业企业的配送中心。即由批发商、零售商、连锁公司共同组建的配送中
心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送。
13.服务性公寓是随着首先在欧洲.流行的休闲度假的需要,而建设起来的
一类物业形式。
14.服务性公寓是一类以盈利为目的,建成单元式结构的,按照家的要求来配
置设施和设备,按酒店方式管理的满足社会需要的特殊居住物业。
三、判断并改正错误题(首先判断正误,如有错误还须改正.5小题,每个3
分,共15分)
15.
20__3年6月8日出台的《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相
统一的原则,为物业管理的分类管理打下了政策基础。(×)答:错误,应将
“相统一”改为“相分离”16.美国学者罗伯特.C.凯尔等根据不同物业的管理
所需要具备的知识不同将物业分为居住物业、用物业、工业物业、特殊用途物业。
(√)17.某杂货铺每月固定租金为400元,百分比提成为年收入的5,则年
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