二手房屋标准买卖协议模板2024版版.docx

二手房屋标准买卖协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状

5.2质量保证

5.3瑕疵责任

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业及供暖

10.3户口及学位

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同副本数量

14.1合同正本数量

14.2合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。

3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：X年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：X年月日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。

4.2.2出卖人应保证房屋现状与本合同第二条所述一致。

4.3过户时间：X年月日前

4.4过户费用：

4.4.1买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用根据当地政策规定。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状：出卖人保证房屋现状与本合同第二条所述一致。

5.2质量保证：

5.2.1出卖人保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。

5.2.2出卖人应对房屋内部装修及设施进行维修，确保功能正常。

5.3瑕疵责任：

5.3.1如房屋存在本合同5.1、5.2所述之外的瑕疵，买受人应在交付之日起7日内向出卖人提出，出卖人应负责修复或赔偿。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担：买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用根据当地政策规定。

6.2税费支付：买受人应按照当地政府规定的时间和方式支付相关税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价的1%。

8.1.2出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为房价的1%。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按本合同约定支付房价的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的1%。

8.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金为房价的1%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决