二手房销售代理协议范本版.docx

二手房销售代理协议范本版A版

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售范围

1.2代理推广范围

2.代理期限

2.1代理开始日期

2.2代理结束日期

3.代理费用

3.1代理销售费用

3.2代理推广费用

4.销售价格

4.1二手房售价

4.2价格调整机制

5.销售佣金

5.1佣金比例

5.2佣金支付方式

6.房屋维护与保养

6.1房屋检查与维修

6.2维护保养费用承担

7.信息披露与保密

7.1房屋信息披露

7.2保密条款

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3代理方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他条款

13.1房屋交易税费

13.2房屋过户手续

13.3房屋交付时间

14.双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3代理方签字

第一部分：合同如下：

第一条代理范围

1.1代理销售范围

代理人受托，代理销售位于【房屋地址】的二手房，房屋具体情况详见附件一。代理人在代理期间内，有权以自己的名义对外进行销售谈判、签订销售合同。

1.2代理推广范围

代理人在代理期间内，有权利用自身的渠道和资源，对房屋进行推广，包括但不限于网络推广、户外广告、中介机构合作等。

第二条代理期限

2.1代理开始日期

代理开始日期为【开始日期】。

2.2代理结束日期

代理结束日期为【结束日期】。若合同期内房屋未能售出，双方可协商延长代理期限，具体延长事项在本合同的补充协议中另行约定。

第三条代理费用

3.1代理销售费用

代理人应向卖方支付代理销售费用，费用为房屋销售总额的【百分比】作为代理销售佣金。

3.2代理推广费用

代理人进行推广所产生的费用，由代理人自行承担。

第四条销售价格

4.1二手房售价

二手房的售价为【售价金额】。在代理期间内，代理人需按照此售价进行销售。

4.2价格调整机制

若市场行情发生变化，双方可协商调整售价。价格调整须经双方书面确认，并在本合同的补充协议中约定。

第五条销售佣金

5.1佣金比例

佣金比例为房屋销售总额的【百分比】。

5.2佣金支付方式

佣金支付方式为：【支付方式】，如支付周期、支付时间等。

第六条房屋维护与保养

6.1房屋检查与维修

6.2维护保养费用承担

维护保养费用由【承担方】承担。如因卖方原因导致房屋损失，维修费用由卖方承担。如因代理人原因导致房屋损失，维修费用由代理人承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方如违反合同约定，导致代理人无法正常履行代理职责，卖方应承担相应的违约责任，赔偿代理人的损失。

8.2买方违约责任

买方如违反合同约定，导致交易无法正常进行，买方应承担相应的违约责任，赔偿代理人和卖方的损失。

8.3代理方违约责任

代理人有义务按照合同约定，履行代理职责。如代理人未能按照约定完成销售任务，或未能按照约定进行房屋维护保养，代理人应承担相应的违约责任，赔偿卖方的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

10.2合同解除条件

合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

合同终止的条件如下：【终止条件】。

11.2合同终止后的处理

合同终止后，代理人应将已收取的佣金扣除已产生的费用后，退还给卖方。

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效时间

合同生效时间为：【生效日期】。

第十三条其他条款

13.1房屋交易税费

房屋交易税费按照相关法律法规规定，由【承担方】承担。

13.2房屋过户手续

房屋过户手续由【办理方】办理。

13.3房屋交付时间

房屋交付时间由双方协商确定，并在补充协议中约定。

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

卖方签字：【卖方签字】

14.2买方签字

买方签字：【买方签字】

14.3代理方签字

代理方签字：【代理方签字】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：