五年商铺承租协议：2024年标准版版.docx

五年商铺承租协议：2024年标准版版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔事宜

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更影响

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的解除和终止

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号X。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体以房产证书记载为准。

1.3商铺现状：商铺处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足正常经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期结束。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺年度租金为人民币万元整。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：X

开户银行：X

银行账号：X

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，无息退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人应以银行转账的方式退还承租人押金，账户信息同租金支付方式。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制：承租人不得将商铺用于非法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.2租赁用途变更：如承租人需要改变租赁用途，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维护，保证商铺及附属设施的正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人应负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。如因承租人未按约定进行维护保养导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1保险购买责任：承租人应自费购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

7.2保险理赔事宜：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。如因理赔事宜产生纠纷，承租人应承担相应法律责任。

第八条转租

8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。

8.2转租手续：如承租人确需转租，应提前三个月向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。经出租人书面同意后，承租人方可进行转租。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同均需支付给对方相当于提前解除合同月份数租金的违约金。

9.2提前解除合同的违约金：违约方应支付给对方相当于提前解除合同月份数租金的违约金，作为对方因合同提前解除而产生的损失赔偿。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：如出租人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：如承租人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律变更影响：如果本合同签订后，国家法律法规发生变更，影响本合同的效力、解释、履行和争议的解决，双方应按变更后的法律法规执行。

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补