免中介费房产交易2024协议范本版.docx

免中介费房产交易2024协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方基本信息

1.3房产交易价格及支付方式

2.免中介费政策

2.1免中介费的具体条款

2.2免中介费的适用范围

2.3免中介费的计算方式

3.交易流程及时间安排

3.1房产查看与洽谈

3.2签订购房合同

3.3办理房产过户手续

3.4交付房产及支付尾款

4.房产交付及验收

4.1房产交付标准

4.2房产交付时间

4.3房产验收及问题处理

5.违约责任与赔偿

5.1交易双方的违约责任

5.2违约赔偿的具体条款

5.3违约赔偿的计算方式

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3法律诉讼

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效的条件

7.2合同的变更程序

7.3合同终止的条件及后续处理

8.保密条款

8.1保密信息的定义及范围

8.2保密责任的履行

8.3保密条款的期限

9.法律适用及争议解决

9.1合同适用的法律法规

9.2争议解决的方式及地点

10.其他约定

10.1房产交易相关税费的承担

10.2房产交付后可能产生的费用

10.3双方的其他特殊约定

11.附件

11.1房产证复印件

11.2交易双方身份证明复印件

11.3购房合同复印件

12.签署页

12.1交易双方签署页

12.2见证人签署页

13.补充协议

13.1补充协议的内容及效力

13.2补充协议的签订程序

14.合同的修订及更新

14.1合同修订的条件

14.2合同更新的程序

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号】。

1.2房产现状为【描述现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

1.3房产证上所示权利人为【权利人姓名】。

第二条交易双方基本信息

姓名：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

联系方式：【甲方联系方式】

姓名：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

联系方式：【乙方联系方式】

第三条房产交易价格及支付方式

3.1双方确认，房产交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

（1）在合同签订之日起【具体天数】内支付人民币【具体金额】作为定金（定金在房产过户完成后退还）；

（2）在房产过户手续办理完毕之日起【具体天数】内支付剩余房款【具体金额】。

3.3支付方式为银行转账、现金或等，具体支付方式由双方协商确定。

第四条免中介费政策

4.1甲方、乙方同意，本次房产交易过程中免收中介费。

4.2免中介费的适用范围包括：房产查看、洽谈、签订购房合同、办理房产过户手续等与房产交易直接相关的事宜。

4.3免中介费的计算方式：按照房产交易价格的【具体比例】计算，但最高不超过【具体金额】。

第五条交易流程及时间安排

5.1甲方、乙方应于【具体日期】前共同查看房产，并进行洽谈。

5.2双方应在【具体日期】前签订购房合同。

5.3甲方、乙方应于【具体日期】前办理房产过户手续。

5.4甲方、乙方应于房产过户完成后【具体天数】内交付房产，并支付尾款。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付标准：详见附件《房产交付标准》。

6.2房产交付时间：双方约定在【具体日期】前完成房产交付。

6.3房产验收及问题处理：

（1）甲方应在房产交付时对房产进行验收，并将验收结果以书面形式告知乙方；

（2）如甲方对房产验收存在异议，应在验收完毕之日起【具体天数】内提出，并提供相关证据；

（3）乙方应在收到甲方异议后【具体天数】内对异议进行核实，并根据实际情况采取相应措施。

第七条违约责任与赔偿

7.1交易双方的违约责任：

（1）如甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：房款的【具体比例】；

（2）如乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：房款的【具体比例】。

7.2违约赔偿的具体条款：详见附件《违约赔偿条款》。

7.3违约赔偿的计算方式：按照附件《违约赔偿条款》的约定进行计算。

第八条保密条款

8.1保密信息的定义及范围：本合同签订过程中双方所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。

8.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

8.3保密条款的期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条附件

9.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的