住宅用地转让居间合同范本.docx

住宅用地转让居间合同范本

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的效力

第二章转让标的

2.1住宅用地的基本情况

2.2转让土地的面积与界限

2.3转让土地的使用权类型

第三章转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四章转让条件

4.1转让方应满足的条件

4.2受让方应满足的条件

第五章转让程序

5.1双方协商一致

5.2签订转让合同

5.3办理土地使用权变更登记

第六章合同的履行

6.1转让方的义务

6.2受让方的义务

第七章合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八章违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九章争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的管辖法院

第十章附则

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的继承

第十一章其他约定

11.1双方的其他约定

11.2补充条款

第十二章附件

12.1相关法律法规

12.2转让土地使用权证明文件

12.3其他重要文件

第十三章签字盖章

13.1转让方的签字盖章

13.2受让方的签字盖章

第十四章合同日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指转让方将其合法拥有的住宅用地使用权转让给受让方，并由居间方提供服务的合同。

1.1.2本合同中的“转让方”是指依法拥有住宅用地使用权并愿将其转让给他人的自然人、法人和其他组织。

1.1.3本合同中的“受让方”是指愿意购买转让方住宅用地使用权并支付转让价格的自然人、法人和其他组织。

1.1.4本合同中的“居间方”是指提供住宅用地转让居间服务的自然人、法人和其他组织。

1.2适用法律

1.2.1本合同的订立、效力、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的效力

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同的有效期为转让土地使用权变更登记完成之日止。

第二章转让标的

2.1住宅用地的基本情况

2.1.1转让方合法拥有的住宅用地位于____________，总面积为____平方米。

2.1.2该住宅用地用途为住宅用地，土地使用权类型为____。

2.2转让土地的面积与界限

2.2.1转让土地的面积为____平方米。

2.2.2转让土地的界限为____。

2.3转让土地的使用权类型

2.3.1转让土地的使用权类型为____。

第三章转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.1.1转让价格为本合同第二条所述住宅用地面积乘以每平方米的价格，计算总价为____元。

3.1.2转让价格应以____元人民币为计价单位。

3.2支付方式

3.2.1受让方应按照本合同约定的支付时间和方式向转让方支付转让价格。

3.2.2支付方式为____。

3.3支付时间

3.3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付全部转让价格。

第四章转让条件

4.1转让方应满足的条件

4.1.1转让方应保证其对住宅用地使用权的所有权和处置权。

4.1.2转让方应保证该住宅用地不存在任何权利纠纷和法律风险。

4.2受让方应满足的条件

4.2.1受让方应具备购买住宅用地使用权的能力。

4.2.2受让方应符合当地政府关于住宅用地使用的相关法律法规。

第五章转让程序

5.1双方协商一致

5.1.1双方应就本合同第二条至第四条所述内容进行充分协商，达成一致意见。

5.2签订转让合同

5.2.1双方在本合同约定的条款和条件下，签订书面转让合同。

5.3办理土地使用权变更登记

5.3.1双方应按照转让合同约定的时间和程序，共同办理土地使用权变更登记手续。

第六章合同的履行

6.1转让方的义务

6.1.1转让方应保证其对住宅用地使用权的所有权和处置权。

6.1.2转让方应按照本合同约定的时间和方式，向受让方交付住宅用地使用权。

6.2受让方的义务

6.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付转让价格。

6.2.2受让方应按照转让合同约定的条件和程序，办理土地使用权变更登记手续。

第七章违约责任

7.1转让方的违约责任

7.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得住宅用地使用权的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。

7.2受让方的违约责任

7.2.1受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定转让住宅用地使用权的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的___