别墅室内精装修工程施工组织设计.doc

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佘山东紫园62、63号房精装修工程上海申宝建筑工程有限公司

佘山东紫园9号地块62#、63#别墅室内精装修工程

施工组织设计

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一、施工方案以及技术措施

【一】、、编制依据：

1、根据招标人上海合生房地产开发有限公司提供的招标文件、施工图编制。

2、根据建设部颁发的《建筑企业安全生产工作条例》。

3、质量标准现行施工验收规章。

4、装饰工程施工及验收规范（GBJ210-83）。

5、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）。

6、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）。

7、上海市建筑安装工程质量检验评定指南。

【二】、、工程概况：

本次投标范围为佘山东紫园9号地块62#、63#别墅室内精装修工程，本次精装修范围总建筑面积约1672平方米。我们通过深入理解图纸后,结合公司以往的施工经验（合生东郊别墅样板房精装修工程由我方施工）,我方一致认为,我司有能力圆满完成本装饰工程，工期制定为90天。

本工程为独立承包工程，要求达到国家施工验收规范所规定的合格标准。业主的心愿是我们的最终目标，我们将根据各专业的实际能力情况，在现有建设方所提供的资料条件下，编制技术资料，待最终方案确定后，将进一步按设计要求及各项施工规范进行深化和细化。

【三】、施工前的准备工作

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1、做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位。以及工地以外租住房屋安排民工生活、卫生设施的落实。

2、对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。

3、进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。了解水电安装、弱电综合布线以及土建施工单位的工程实施计划，尤其是通风系统施工单位施工进度计划，制定相应的施工计划。

4、临时用水：施工现场的临时施工用水在室内水源上接出，并设专用阀门井，管材均采用镀锌钢管。用水处引出支管设专用水龙头。

5、临时用电：现场的临时用电从指定配电箱引出，接至现场专用施工立式配电箱中（800*1000）；施工现场配置380V末端配电箱2台；220V末端电箱每层6台。

6、临时施工照明：施工过程中现场配备10盏100W照明灯；移动照明10盏。

7、材料堆放场地的布置和安排：现场所有材料的堆放均按总平面布置图的要求进行材料堆放，对所有的堆放材料按照要求悬挂标牌，进行标识，保证施工现场环境的标准化。

8、按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。

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9、提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、总包、监理和设计审核批准。

10、组织施工员、技术员、班组长等管理人员对工程进行验收交接，参与验收的管理人员要做好验收交接记录并将验收记录提交建设方。

【四】、施工方案概述：

本工程施工段作业以62#别墅房为例，63#别墅房精装修大同小异不作复述。项目部针对62号别墅房精装修基层施工的特点和要求，成立水电工、木工、泥工、油漆工等四个专业班组进行施工，并配备一名电工对施工用电进行实时检查，保证施工用电的顺畅。

四个班组实行交叉施工、流水作业并根据施工进度计划加班加点，确保90天施工工期。施工员做好各工种的协调，确保施工工艺合理，提高工作效率，有效降低施工成本。项目部对各施工班组进行统一管理，整体协调，保证各小组之间的相互支持，相互交流，推行适合实际情况的最佳施工方法和流程，最终保证整个施工的有序推进。

对墙纸、地毯、成品木饰面（木门、壁柜等）、银箔等饰面安装工程分别由我方长期合作单位派专业施工人员完成，施工过程中项目部派施工员实时监督施工质量，确保施工过程中符合相关施工验收规范，满足设计施工图纸要求。高档别墅室内精装修的重点和难点在于各饰面