2024年商品房预售合同范本8篇.docx

2024年商品房预售合同范本8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，已取得位于[项目地点]的房地产开发项目的合法开发经营权，现甲乙双方就乙方向甲方购买该项目中的商品房事宜，在平等自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、预售商品房的基本信息

1.房屋位置：本商品房位于[项目名称][具体地址]。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。其中套内面积为[套内面积]平方米。公摊面积为[公摊面积]平方米。具体细节见本合同附件中的平面布置图及尺寸比例图。

3.房屋售价：总价为人民币[房屋总价汉字大写]整（￥[房屋总价数字小写]元）。详细价格见附件价格表。

4.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）；

（2）在交房前支付完毕剩余款项人民币[剩余款项汉字大写]（￥[剩余款项数字小写]元）。

二、商品房的交付及质量约定

1.交付期限：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，应提前通知乙方并协商延期交付。甲方如未能按期交付，应按本合同约定承担违约责任。

2.房屋质量：甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承担相应责任。若因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求修复或解除合同并索赔损失。关于房屋质量的具体约定参见附件《房屋质量说明》。

3.交房条件：商品房在交房时必须具备以下条件：[交房条件列举]。未达到上述条件时，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担相应责任。

三、产权登记与权属证书办理

1.产权登记：甲方应在房屋交付后XX个工作日内办理商品房的产权登记手续。乙方应积极提供相关资料并承担相应税费。产权归属为乙方所有。如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任。

2.权属证书办理：甲方应在产权登记完成后XX个工作日内办理完成权属证书，并交付给乙方。若因甲方原因造成权属证书办理延迟，甲方应支付违约金给乙方。具体违约金计算方式详见本合同条款。

四、违约责任与赔偿标准

1.乙方如未按照约定时间支付购房款，应按未付款项的XX%向甲方支付违约金。若逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约金计算方式详见附件《违约金计算表》。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋地址]的商品房预售给乙方。该房屋的具体位置、建筑面积、户型结构等详见附件一《房屋平面图及说明》。

2.房屋性质为住宅，用途为居住。房屋的装修及设施配备标准等详见附件二《房屋装修及设备标准》。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写：____元整）。乙方应按照合同约定的金额支付购房款。

2.乙方应在合同签订后___日内支付定金人民币____元（大写：____元整）给甲方。

3.剩余房款人民币____元（大写：____元整）通过银行贷款方式支付。具体贷款方式、期限等详见附件三《贷款支付约定》。

三、房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付完全款后___年内，将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，交付期限可相应顺延。

2.房屋交付条件包括房屋验收合格并取得相关证明文件等。具体交付标准详见附件四《房屋交付标准》。

四、违约责任及处理方式

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金的具体数额为乙方已支付房款的___%。若逾期超过___个月，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金的具体数额为未支付房款的___%。若乙方逾期超过___