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南阳房地产市场月报
2024年08月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|商品房销售规模
根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，南阳商品房销售面积为164.9万㎡，同比增长24.6%。
2022年3月，南阳商品房销售面积为86.6万㎡，同比增长31.8%；全国商品房销售额为14195.9亿元，同比下降26.2%。
2014年9月-2022年3月南阳商品房累计销售面积及销售额同比增速
%
商品房销售额同比增长率
商品房销售面积同比增长率
160
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住宅市场|开施工面积
根据统计局开发经营数据，2021年1-
4月，南阳房屋新开工面积为258.86万㎡，同比增长58.81%；房屋施工面积为2766.16万㎡，同比增长0.54%；全国房屋竣工22735.52万㎡
，同比增长17.89%。
2021年4月，南阳房屋新开工面积为38.62万㎡，同比下降46.11%，环比下降65.70%；房屋竣工2.44万㎡，同比下降85.18%，环比下降51.71%。
2014年9月-2021年4月南阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
亿㎡
%
施工面积
新开工面积
施工面积同比
新开工面积同比
3500
200
3000
150
2500
100
2000
50
1500
1000
0
500
-50
0
-100
住宅市场|开发投资额
根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，南阳房地产开发投资额为50.24亿元，同比增长4.70%。
2022年3月，南阳房地产开发投资额为25.65亿元，同比增长2.87%。
2014年9月-2022年3月南阳房地产累计开发投资额及其同比增速
亿元
%
房地产开发投资额
房地产开发投资额同比
300
100
250
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住宅市场|价格水平-新房
2024年1-8月,内乡县、西峡县、卧龙区等区域为南阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有卧龙区、南阳新区、宛城区等，同比分别上涨53.4%、30.2%、6.1%；成交均价同比下跌的区域有方城县、西峡县、高新区等，同比分别下跌31.2%、7.0%、4.2%。
2024年1-8月南阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
成交均价(元/㎡)
9564-15952
8441-9564
6683-8441
2654-6683
2002-2654
区域
1-8月成交均价
同比
8月成交均价
同比
环比
(元/㎡)
(%)
(元/㎡)
(%)
(%)
内乡县
15952
--
--
--
--
西峡县
9564
-7
--
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