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临安房地产市场月报
2024年08月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|开发投资额
根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，临安房地产开发投资额为78.86亿元，同比下降36.81%。
2024年7月，临安房地产开发投资额为6.4亿元，同比下降53.68%。
2014年9月-2024年7月临安房地产累计开发投资额及其同比增速
亿元 %
房地产开发投资额房地产开发投资额同比
350
300
250
200
150
100
50
0
-9
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住宅市场|价格水平-新房
2024年1-8月,锦北街道、太湖源镇、锦南街道等区域为临安商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有太湖源镇等，同比分别上涨32.3%；成交均价同比下跌的区域有青山湖街道、板桥镇、锦城街道等，同比分别下跌38.5%、35.9%、29.2%。
2024年1-8月临安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
区域
1-8月成交均价
同比
8月成交均价
同比
环比
(元/㎡)
(%)
(元/㎡)
(%)
(%)
锦北街道
18022
-19.7
17733
-26.1
-37.3
太湖源镇
16984
32.3
17196
-9.7
-1.8
锦南街道
16554
-25.4
16096
--
-10.4
板桥镇
16393
-35.9
9321
--
-55.9
锦城街道
15789
-29.2
16588
-17.4
2.5
青山湖街道
14847
-38.5
7979
-59.9
-54.9
玲珑街道
13999
-10.7
12912
-20.2
-4.7
於潜镇
9940
-11.4
9286
-16.5
-4
昌化镇
9594
-11.7
9773
-5.4
19.1
太阳镇
5668
--
--
--
--
住宅市场|成交规模-新房
2024年1-
8月，临安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为24.9万㎡，同
比下降28.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2242套，
同比下降34.0%。
2018年-2024年临安商品住宅（不含保障性住房）1-
8月成交量及同比走势
万㎡
%
累计成交面积
同比
200
150
180
160
100
140
120
50
100
80
0
60
40
-50
20
0
-100
2018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8
2024年08月，临安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为4.58万㎡，环比增长147.88%，同比增长126.64%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为426套，环比增长169.62%，同比增长152.07%。
2021-
2024年08月临安商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势
万㎡
2021年各月度成交面积
2022年各月度成交面积
2023年各月度成交面积
2024年截止月份各月度成交面积
2021-2023年月均成交面积
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
住宅市场|成交规模-新房
2024年1-8月,青山湖街道、锦城街道、锦北街道等区域为临安商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交19.37
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