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昆明二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，昆明市二手住宅存量挂牌套数为87309套，较上月减少396套。
2022年9月-2024年8月昆明市二手住宅挂牌量走势
160000
140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，昆明市二手住宅成交736套，环比下降6.2%，同比下降42.3%。2024年1-8月，昆明市二手住宅累计成交7599套，同比增长496%。
2024年8月，昆明市二手住宅成交面积为8.71万㎡，环比下降4.3%，同比下降41.7%。2024年1-8月，昆明市二手住宅累计成交面积为88.9万㎡，同比增长494.6%。
2022年9月-2024年8月昆明市二手住宅成交量走势
套
%
1800
80
1600
60
1400
1200
40
1000
20
800
0
600
-20
400
200
-40
0
-60
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，昆明市二手住宅成交均价为11517元/㎡，同比下降1.7%，今年累计下降7.9%。
2022年9月-2024年8月昆明市二手住宅成交均价走势
%
14000
8
12000
6
10000
4
2
8000
0
6000
-2
4000
-4
2000
-6
0
-8
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，昆明市120- 2024年8月，从总价段来看，昆明市120-
140面积段成交套数最多，达149套，占比为20.2%。 150总价段成交套数最多，达131套，占比为17.8%。
昆明市二手房成交面积段对比 昆明市二手房成交总价段对比
8.4%
9.0%
180以上
13.2%
12.9%
140-180
16.8%
20.2%
120-140
17.6%
17.8%
100-120
11.3%
10.3%
90-100
13.9%
12.8%
80-90
13.6%
12.5%
60-80
5.1%
4.5%
60以下
24-07
24-08
5.4%
4.2%
300以上
1.9%
3.9%
250-300
6.9%
6.1%
200-250
16.3%
14.7%
150-200
17.1%
17.
8%120-150
14.2%
14.7%
100-120
13.1%
13.7%
80-100
13.0%
14.4%
60-80
10.4%
8.8%
40-60
1.6%
1.6%
40以下
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月昆明市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)昆明市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-80
80-90
90-100
100-
120-
140-
180以
其他
汇总
占比
总价
下
120
140
180
上
(%)
段
40以
2
5
3
2
0
0
0
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