2024年年饭店租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的饭店提供给乙方租赁经营，乙方愿意接受并按照双方约定的条款进行租赁。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁财产及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的饭店提供给乙方租赁，乙方租赁的饭店包括：__________。

1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

2.2乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方，支付方式为__________。

第三条租赁用途及经营范围

乙方租赁该饭店仅限于从事__________经营活动，不得从事其他非法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责饭店的正常维护和保养，确保饭店设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用饭店设施，并负责日常的清洁和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等合法证件。

2.合同内容应符合国家相关法律法规，不得违反国家政策。

解决办法：在签订合同前，审查合同内容是否符合《合同法》、《商业特许经营管理条例》等相关法律法规。

3.明确合同双方的权益和义务，避免模糊不清的条款。

解决办法：在签订合同前，详细列举甲乙双方的权益和义务，确保条款明确、具体。

4.注意合同条款的合法性、合规性，避免含有违法或违反公平原则的条款。

解决办法：在签订合同前，审查合同条款是否符合《反垄断法》、《反不正当竞争法》等法律法规。

5.确保合同中的违约责任、争议解决等条款合法有效，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在签订合同前，审查违约责任、争议解决等条款，确保条款合法、明确、具体。

6.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同在签订、履行、变更、解除等环节符合法律规定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的签订、履行、变更、解除等环节的法律规定。

2.商业特许经营管理条例：是调整商业特许经营活动的一部行政法规，规定了商业特许经营的基本原则、许可条件、经营管理等内容。

3.反垄断法：是调整市场竞争关系的一部法律，旨在防止市场垄断行为，保护消费者和其他经营者的合法权益。

4.反不正当竞争法：是调整市场竞争关系的一部法律，规定了禁止不正当竞争行为，保护经营者和消费者的合法权益。

5.营业执照：是企业合法开展经营活动的凭证，由工商行政管理部门颁发。

6.身份证明：是指个人的身份证、护照等能够证明身份的证件。

7.合法权益：是指合同双方依法享有的一切权利和利益。

8.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.饭店经营者与房东之间的租赁合同。

2.适用于其他餐饮业经营者与房东之间的租赁合同。

3.适用于各类商业用途的租赁合同。

补充条款：

1.租赁物的保险条款：乙方应办理租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方留存。

2.租赁物的维修条款：明确甲方或乙方负责维修租赁物的情况和责任。

3.变更或解除合同的条件和程序：详细说明合同