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恒大商品房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就恒大商品房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所出售的商品房，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋面积：_________

-房屋结构：_________

-房屋性质：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖交易。

第三条房屋质量标准

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方政府规定的建筑质量标准。

2.房屋交付时应具备的配套设施及设备包括但不限于：_________。

3.如房屋质量不符合约定，甲方应负责进行整改，整改期间不影响乙方的合法权益。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成、双方权利义务履行完毕之日终止。

2.合同期满，如双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式进行付款：

-定金：乙方应在签署合同之日支付定金_________元；

-余款：乙方应在____年____月____日前支付余款_________元。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合标准的商品房；

-在乙方支付全部款项后，及时协助乙方办理房产过户手续；

-负责房屋的合法性及产权的清晰。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-按约定时间办理房屋交接及相关手续；

-有权对房屋的质量及配套设施进行验收。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金_________元。

2.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金_________元。

3.若一方违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

第十条合同的转让

1.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利与义务转让给第三方。

2.甲方如需转让本合同项下的权利与义务，需提前通知乙方。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，双方可协商解决；

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是恒大商品房买卖合同的基本框架。此合同设计旨在确保双方的权利与义务明确，合同条款清晰可执行。同时，合同中也充分考虑了违约责任、争议解决机制及不可抗力等因素，以降低合同履行过程中的风险。

在实际执行过程中，建议双方在签署合同前仔细阅读合同条款，确保对各自的权利和义务有清晰的理解。如有需要，可咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性。