2024年产业园房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其产业园内的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋结构及设施：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全。

4.2甲方应负责对房屋及设施进行维修、保养，确保其正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方提前解除租赁合同，应按乙方剩余租赁期限的租金总额支付赔偿金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，有权签订合同。

解决办法：要求甲方提供身份证明文件，如身份证、营业执照等；乙方同样提供相应身份证明文件。

2.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、设施等与合同描述是否一致。如有不符，乙方有权拒绝签订合同。

3.租金支付及退还押金。

解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应在租赁期满后按约定退还乙方押金。如甲方无故扣除押金，乙方有权要求甲方支付赔偿金。

4.房屋维修及保养。

解决办法：甲方应承担房屋及设施的正常维修、保养费用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.变更或解除合同。

解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，按本合同第八条争议解决方式处理。

6.违约责任。

解决办法：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。具体赔偿金额按照本合同第七条争议解决方式确定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决纠纷，如友好协商、调解或诉讼等。

8.产业园区：指政府或企业为发展特定产业而规划建设的区域，具备一定规模的产业基础设施和配套服务设施。

应用场合：

1.产业园区内的房屋出租。

2.企业或个人租赁产业园区内房屋作为办公、生产、仓储等用途。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方租赁的房屋仅限于从事合同约定的用途，不得用于非法活动。

2.房屋设施变更：如乙方需更改房屋内部设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。

4.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应在规定时间内迁离房屋，并将房屋