住宅买卖中介服务协议.docx

住宅买卖中介服务协议

合同目录

第一章总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4协议效力

第二章中介服务内容

2.1服务范围

2.2服务期限

2.3服务义务

第三章客户义务

3.1提供信息

3.2配合工作

3.3支付费用

第四章房地产交易

4.1房源信息

4.2客源信息

4.3交易流程

4.4交易条件

第五章保密条款

5.1保密信息

5.2保密义务

5.3保密期限

第六章佣金及支付

6.1佣金标准

6.2佣金支付

6.3支付方式

第七章违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

第八章争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九章合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章权利与义务的转让

10.1权利转让

10.2义务转让

10.3转让程序

第十一章第三方服务

11.1第三方服务提供者

11.2第三方服务内容

11.3第三方服务责任

第十二章附则

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的续签

第十三章其他条款

13.1声明与承诺

13.2补充条款

13.3附件

第十四章签署页

14.1甲方（卖方）签字

14.2乙方（中介方）签字

14.3丙方（买方）签字

14.4见证方签字

合同编号_________

第一章总则

1.1协议背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4协议效力

第二章中介服务内容

2.1服务范围

2.2服务期限

2.3服务义务

第三章客户义务

3.1提供信息

3.2配合工作

3.3支付费用

第四章房地产交易

4.1房源信息

4.2客源信息

4.3交易流程

4.4交易条件

第五章保密条款

5.1保密信息

5.2保密义务

5.3保密期限

第六章佣金及支付

6.1佣金标准

6.2佣金支付

6.3支付方式

第七章违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

第八章争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九章合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十章权利与义务的转让

10.1权利转让

10.2义务转让

10.3转让程序

第十一章第三方服务

11.1第三方服务提供者

11.2第三方服务内容

11.3第三方服务责任

第十二章附则

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的续签

第十三章其他条款

13.1声明与承诺

13.2补充条款

13.3附件

第十四章签署页

14.1甲方（卖方）签字

14.2乙方（中介方）签字

14.3丙方（买方）签字

14.4见证方签字

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家代理条款

甲方授权乙方作为其住宅的唯一代理中介，禁止其他中介机构或个人在未经甲方同意的情况下介入交易过程。若甲方违反本条款，需承担相应的违约责任。

1.2甲方房价调整条款

如甲方在签订合同后自行调整房价，需提前通知乙方，并协商是否影响佣金支付。若甲方未通知乙方而自行调整房价，导致交易失败，甲方需承担由此产生的所有后果。

1.3甲方配合看房条款

甲方应在乙方安排看房时，提供便利条件，如房屋钥匙、配合买家看房等。若甲方未按约定配合看房，导致交易延迟或失败，甲方需承担相应责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方推广力度条款

乙方需通过自身资源及渠道，积极推广甲方房源，确保在约定服务期限内找到合适买家。若乙方未达到约定推广力度，导致交易失败，乙方需承担相应责任。

2.2乙方信息保密条款

乙方应对甲方提供的房源信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方。若乙方违反本条款，导致甲方信息泄露，乙方需承担相应责任。

2.3乙方交易协调条款

乙方应积极协调甲乙双方及第三方中介，确保交易顺利进行。若乙方在交易过程中未尽到协调义务，导致交易失败，乙方需承担相应责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲方、乙方同意在交易过程中引入第三方中介机构，且第三方中介应具备相关资质。若甲方、乙方对第三方中介不满意，有权要求更换中介机构。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。若甲方、乙方未按约定支付第三方中介费用，导致交易失败，甲方、乙方需承担相应责任。

3.3第三方中介服务范围条款

第三方中介的服务范围包括但不限于：房源信息推广、客源信息收集、交易流程协助、交易条件协调等。若第三方中介未按约