北京版二手房交易协议规范文本版.docx

北京版二手房交易协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.交易双方

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

6.税费承担

6.1交易税费

6.2其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费结算

12.合同签订时间

12.1签订日期

13.合同签订地点

13.1签订地点

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋结构：住宅结构为，房屋户型为室厅卫

1.4房屋所有权证号：北京市不动产登记证明编号

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：手机号码为，电子邮件为

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：手机号码为，电子邮件为

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）

3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕

第四条过户及交付

4.1过户时间：双方约定在年月日前到北京市不动产登记中心办理过户手续

4.2交付时间：过户手续完成后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方

4.3交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电气、管道、暖气等）

5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为一年

第六条税费承担

6.1交易税费：双方按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担相应的交易税费

6.2其他税费：包括但不限于过户费、物业费等，由买方承担

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失

7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失

合同共计7条，约定了房屋的基本情况、交易双方信息、交易价格及支付方式、过户及交付、房屋维修责任、税费承担和违约责任等内容。合同条款详细具体，符合二手房交易协议规范。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向北京市房地产交易管理中心申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。

10.2保密期限：本保密条款的有效期自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条其他约定

11.1装修情况：房屋现