借款协议中不动产抵押条款样本版.docx

借款协议中不动产抵押条款样本版A版

本合同目录一览

第一条词语定义

1.1借款人

1.2贷款人

1.3不动产

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9违约金

1.10合同解除

第二条借款人义务

2.1借款人应保证提供的资料真实、完整、有效

2.2借款人应按约定用途使用借款

2.3借款人应按约定的还款方式和期限偿还贷款

2.4借款人应确保抵押物价值稳定，不得擅自处分

第三条贷款人义务

3.1贷款人应按约定时间提供借款

3.2贷款人应按约定的利率计息

3.3贷款人应按约定的还款方式回收贷款

3.4贷款人应确保借款过程的合规性

第四条抵押物设定

4.1借款人同意将不动产设定为抵押物

4.2贷款人对抵押物享有优先受偿权

4.3抵押物价值的变动风险由借款人承担

4.4借款人不得以任何形式损害抵押物的价值

第五条抵押权的办理和登记

5.1借款人与贷款人共同办理抵押登记手续

5.2抵押登记费用由借款人承担

5.3抵押权设立后，借款人应妥善保管相关证书

第六条借款的用途和监管

6.1借款人应按照约定的用途使用借款

6.2贷款人可监督借款的使用情况

6.3借款人不得擅自改变借款用途

第七条还款责任及方式

7.1借款人应按约定的还款期限和方式偿还贷款

7.2借款人逾期还款的，应支付违约金

7.3借款人提前还款的，应按约定的提前还款手续费支付

第八条抵押物处置

8.1借款人不得擅自处分抵押物

8.2借款人丧失还款能力时，贷款人可依法处置抵押物

8.3抵押物处置所得优先用于偿还借款本金和利息

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更需经双方协商一致

9.2合同的解除需经双方协商一致

9.3合同解除后，借款人应按约定清偿剩余债务

第十条违约责任

10.1借款人违反合同的，应承担违约责任

10.2贷款人违反合同的，应承担违约责任

第十一条争议解决

11.1合同争议双方应友好协商解决

11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同的修改和解除需经双方书面同意

第十三条其他约定

13.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展业务

13.2双方应保守合同秘密，不得泄露对方商业秘密

第十四条合同附件

14.1不动产抵押登记证明

14.2借款人提供的相关资料

第一部分：合同如下：

第一条词语定义

1.1借款人：指借款协议中承担借款义务的一方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人：指借款协议中提供借款并享有还款权利的一方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3不动产：指借款协议中设定为抵押物的土地、建筑物及其他附着物。

1.4抵押物：指借款人为保证还款义务而提供给贷款人占有的财产，包括不动产、动产和其他可以抵押的财产。

1.5借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度，以人民币计算。

1.6借款期限：指借款人按约定向贷款人还款的期限。

1.7利率：指借款协议中约定的借款利息率。

1.8还款方式：指借款人按约定向贷款人还款的方式，包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等。

1.9违约金：指借款人未按约定履行还款义务，应支付给贷款人的违约赔偿金。

1.10合同解除：指借款协议在约定条件下，双方终止履行合同的行为。

第二条借款人义务

2.1借款人应保证提供的资料真实、完整、有效，包括但不限于身份证明、财务状况报告、信用记录等。

2.2借款人应按约定用途使用借款，不得用于非法用途或损害贷款人利益的行为。

2.3借款人应按约定的还款方式和期限偿还贷款，如逾期还款，应支付违约金。

2.4借款人应确保抵押物价值稳定，不得擅自处分，如抵押物价值发生重大不利变动，借款人应及时通知贷款人。

第三条贷款人义务

3.1贷款人应按约定时间提供借款，如延迟提供，应支付相应的利息赔偿。

3.2贷款人应按约定的利率计息，不得擅自调整。

3.3贷款人应按约定的还款方式回收贷款，如借款人逾期还款，贷款人可采取合法手段追讨。

3.4贷款人应确保借款过程的合规性，遵守国家相关法律法规。

第四条抵押物设定

4.1借款人同意将不动产设定为抵押物，并办理相关抵押登记手续。

4.2贷款人对抵押物享有优先受偿权，即借款人未按约定还款时，贷款人有权依法处置抵押物以优先偿还借款本金和利息。

4.3抵押物价值的变动风险由借款人承担，如抵押物价值下降，借款人应及时补充抵押物价值。

4.4借款人不得以任何形式损害抵押物的价值，如转让、出租、设定抵押等。

第五条抵押权的办理和登记

5.