2024年商铺招商代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商铺招商代理的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意授权乙方作为其在中华人民共和国境内的独家招商代理，代理甲方商铺的招商工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展招商活动，引进商户，并协助甲方与商户签订租赁合同。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、代理费用

3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为乙方引进商户租赁费的____%。

3.2甲方应在收到乙方引进的商户租赁费后____个工作日内，向乙方支付代理费用。

四、权利义务

4.1甲方应向乙方提供商铺的详细资料，包括商铺的位置、面积、业态规划等。

4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展招商活动，并确保引进的商户符合甲方的要求。

4.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1如乙方未能按照约定完成招商任务，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的____%。

5.2如甲方未能按照约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付代理费用的____%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方的身份合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。

2.代理事项的明确：确保双方对代理事项的范围、职责和权利有清晰的认识。

解决办法：在合同中详细描述代理事项，包括代理的范围、职责和权利。

3.代理期限的约定：明确代理期限的开始和结束时间，以及续约的条件和方式。

解决办法：在合同中明确代理期限的具体日期，以及续约的条件和方式。

4.代理费用的计算和支付：明确代理费用的计算方式、支付时间和支付方式。

解决办法：在合同中详细描述代理费用的计算方式、支付时间和支付方式。

5.保密义务：确保双方对商业秘密的保护有明确约定。

解决办法：在合同中增加保密条款，明确双方对商业秘密的保护义务。

6.违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中详细描述违约行为和违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决的条款，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。

2.委托方：是指在合同中委托他人为自己办理某项事务的一方。

3.受托方：是指在合同中被委托为他方办理某项事务的一方。

4.招商代理：是指受委托方在代理期限内，为委托方引进商户并提供相关服务的行为。

5.代理费用：是指受托方为委托方提供代理服务所收取的费用。

6.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.甲方拥有商铺物业，需要专业团队进行招商工作。

2.乙方拥有招商能力，希望通过代理方式获得更多的招商机会。

补充条款：

1.招商标准：详细描述甲方对引进商户的标准和要求，如业态、品牌、经营范围等。

2.甲方支持：明确甲方在招商过程中应提供的支持，如宣传推广、导视系统、物业管理等。

3.乙方报告：规定乙方应定期向甲方报告招商进展情况，包括已签约商户、意向商户等。

4.甲方变更：如甲方需变更招商代理，应提前通知乙方，并按照约定办理相关手续。

5.不可抗力：明确不可抗力事件的概念和范围，如自然灾害、社会事件等，以及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。

附件列表：

1.商铺资料：包括商铺的地理位置、建筑结构、面积分布、业态规划等。

2.招商宣传资料：包括招商手册、宣传单页、招商PPT等。

3.商户租赁合同样本：作为乙方与商户签订合同的参考模板。

4.代理费用支付凭证：证明甲方已按约定向乙方支付代理费用。

5.招商报告：记录乙方招商工作的进展情况和成果。

6.相关法律法规：包括合同法、招商代理的相关法律法规等。