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中国房地产市场月报
2024年08月
房产市场
土地市场
目录
房产市场
价格水平
成交规模
供求关系
开发投资
价格水平|新房-百城
2024年1-
8月，百城新建住宅价格累计上涨1.49%，累计变化值由跌转涨。
2020年至2024年百城新建住宅价格(1-8月)累计涨幅走势
%
2.5
2
1.5
1
0.5
0
2020:1-8 2021:1-8 2022:1-8 2023:1-8 2024:1-8
-0.5
2024年8月，百城新建住宅均价16461元/㎡，环比上涨0.11%，涨幅较上个月收窄0.02个百分点；同比上涨1.76%，百城新房价格同比由跌转涨。
2019年9月-2024年8月百城新建住宅均价及环比变化
元/㎡
%
均价
环比
17000
0.6
0.5
16500
0.4
16000
0.3
0.2
15500
0.1
15000
0
-0.1
14500
-0.2
14000
-0.3
09
12
03
06
09
12
03
06
09
12
03
06
09
12
03
06
09
12
03
06
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-
-
-
-
19
19
20
20
20
20
21
21
21
21
22
22
22
22
23
23
23
23
24
24
价格水平|新房-百城
2024年1-
8月，百城新建住宅价格累计上涨城市有65个，较去年同期增加41
个，较2023年全年累计上涨城市数量增加30个；累计下跌的城市有
34个，较去年同期减少40个，较2023年全年累计下跌城市数量减少
30个。
百城新建住宅价格累计上涨的城市数量
新建住宅价格
2023:1-8月
2023:1-12月
2024:1-8月
累计上涨城市数量
24
35
65
累计下跌城市数量
74
64
34
累计持平城市数量
2
1
1
2024年8月，百城新建住宅价格环比上涨城市有36个，较去年同期增加1个，较上月减少2个；环比下跌的城市有46个，较去年同期增加4个，较上月增加7个。
2023年3月-2024年8月百城新建住宅价格环比上涨城市数量变化
个
60
50
40
30
20
10
0
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
01
02
03
04
05
06
07
08
-
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-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
23
23
23
23
23
23
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23
24
24
24
24
24
24
24
24
价格水平|新房-各梯队
2024年1-
8月，一线城市新建住宅价格累计上涨2.96%，较去年同期扩大2.77
个百分点；二线城市累计上涨1.18%；三四线代表城市累计上涨0.0
6%，与去年同期相比,累计环比由跌转涨。2022年-2024年百城各梯队城市1-8月新建住宅价格累计涨幅
%
一线城市涨幅二线城市涨幅三四线城市涨幅
3.5
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
2022:1-8
2024:1-8
2023:1-8
2022:1-8
2024:1-8
-0.5
2024年8月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.27%，同比上涨3.41%；二线城市环比上涨0.09%，同比上涨1.5%；三四线代表城市环比下跌0.09%，同比上涨0.01%。
2021年9月-2024年8月百城各梯队城市新建住宅价格环比变化
%
一线城市 二线城市三四线城市
0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
09
11
01
03
05
07
09
11
01
03
05
07
09
11
01
03
05
07
-0.
-
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-
-
-
-
-
-
-
21
21
22
22
22
22
22
22
23
23
23
23
23
23
24
24
24
24
-0.2
-0.3
价格水平|新房-各城市群
2024年1-
8月，长三角城市群新建住宅价格累计上涨2.73%，较去年同期扩大
2.55个百分点；珠三角累计下跌0.08%，较去年同期收窄0.36个百
分点；京津冀代表城市累计上涨1.04%，较去年同期扩大0.97个百
分点；山东半岛代表城市累计上涨0.38%，与去年同期相比,累计环
比由跌转涨。
2022年-2024年各城市群1-8月新建住宅价格累计涨幅
%
长三角涨幅珠三角涨幅京津冀涨幅山东半岛涨幅
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
2022:1-8 2024:1-8 2023:1-8 2022:1-8 2024:1-8 2023:1-8
-0.5
-1
2024年8月，长三角城市群新建住
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