名义购房协议样本2024年版版.docx

名义购房协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3合同涉及的房产

2.购房目的和性质

2.1购房目的

2.2购房性质

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式及期限

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产过户手续

5.房产权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.其他条款

10.1房产保险

10.2房产维修保养

10.3税费承担

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3购房首付款收据

12.签署日期

13.甲方（卖方）签字

14.乙方（买方）签字

第一部分：合同如下：

1.协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，现居住地址：[现居住地址]。

1.2乙方（买方）：[乙方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，现居住地址：[现居住地址]。

1.3合同涉及的房产：位于[省（自治区、直辖市）][市（地、州）][县（区）][街道（镇、乡）][房号]的房产，房产证号码为：[房产证号码]。

2.购房目的和性质

2.1购房目的：乙方购买甲方房产的目的为自住。

2.2购房性质：本购房行为符合国家关于购房的法律法规，属于合法交易。

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：双方确认，甲方将上述房产转让给乙方，交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括房产价值、附属设施价值及装修费用等。

3.2支付方式及期限：乙方同意以现金支付购房款，首付款为[金额]元整（大写：[金额]元整），剩余房款[金额]元整（大写：[金额]元整）将于[日期]前支付完毕。

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间：双方约定，甲方应在[日期]前将房产交付给乙方。

4.2房产过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的证件、资料等，过户费用由乙方承担。

5.房产权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证所出售房产的所有权、使用权及处置权归甲方所有，无任何权利纠纷。

5.1.2甲方应保证房产的质量和结构安全，符合国家相关建筑标准。

5.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房产交付，并协助乙方办理过户手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定支付购房款，并按照合同约定接受房产交付。

5.2.2乙方应自行承担过户所需的费用，并按照合同约定时间完成支付。

5.2.3乙方应在合同约定的时间内对房产进行验收，并承担房产使用、维护和管理的责任。

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按照合同约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房款[金额]%的违约金赔偿乙方。

7.1.2甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款[金额]%的违约金赔偿甲方。

7.2.2乙方未按照合同约定接受房产交付的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：合同履行完毕，房产过户至乙方名下，本合同即终止。

9.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

10.其他条款

10.1房产保险：乙方应自行办理房产保险，并承担相应的保险费用。

10.2房产维修保养：甲方应在合同约定的时间内负责房产的维修和保养，确保房产的正常