2024年房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯到具体的责任方。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，进行核对。

2.明确租金支付时间及方式，避免因支付问题导致纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及方式，例如每月几号前支付，支付至哪个账户等。

3.注意押金退还条件及时间，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，例如租赁期满或合同提前解除后，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确规定乙方使用房屋及附属设施的要求，例如按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.注意合同的变更和解除条件，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，例如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，具有房屋的所有权或使用权。

2.承租方：指租赁他人房屋的一方，具有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如承租方按照合同约定返还租赁物，出租方应无息退还押金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定适用法律和诉讼管辖。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的