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被动式节能建筑
被动房技术在某办公楼改造工程中的应用
□青岛亨达玻璃科技有限公司徐志武王辉秦海林晓亮
摘要本文主要通过对新型围护结构、通风、采暖、空调、照明等“被动房”技术在某企业办公楼节能改造过程中的
应用简析，着重探讨了以真空玻璃为代表的新材料，对提升建筑节能环保指标，减轻窗体耗材及承重设计等方面的
特殊作用。
关键词被动房；节能环保；真空玻璃
1、前言
20世纪90年代初起源于德国的被动房是国际认可的一种集
高舒适度、低能耗、经济性于一体节能建筑技术。被动房通过提
高建筑保温、隔热和气密性能，再通过新风系统对热、冷空气进
行循环回收等先进技术，实现“超低能耗、超微排放、超高舒适
度”的设计，对于解决我国建筑行业能耗高、碳排放量大、供暖
能耗高等问题意义重大。
2011年6月，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心与德
国能源署签署《关于建筑节能和低碳生态城市建设技术合作谅解
备忘录》，在中国新一轮城市化改造中力推“被动房”。2013年
图1被动房示意图
10月，国内首个“被动房”项目——秦皇岛“在水一方”工程通
过验收。此后，被动房项目建设陆续在全国各地展开。2014年3
月，某公司与德国能源署和住建部科技与产业化发展中心在全国
绿色建筑大会上签订《中德合作被动式低能耗建筑质量保证三方
协议》，宣布将其办公楼改造成为国内首例“被动房”既有建筑
改造项目，同时也为中国即将开启的大规模既有建筑低能耗改造
率先作出示范。
建筑能耗的50%是通过门窗流失的，门窗节能的关键在于
玻璃。仅建筑玻璃一项，对全社会总能耗的影响比例已经超过
10%。《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色
建筑行动方案的通知》(国办发〔2013〕1号)，对于绿色建筑涉
及的绿色建材以及绿色玻璃有了更明确的要求。除新建建筑外，
科技部《“十二五”绿色建筑科技发展专项规划》中也将既有建
筑绿色化改造与提升技术研究作为一项重要的研究方向。“被动
房”对于玻璃传热系数的要求是≤0.8W/m2K，而真空玻璃实现了
＜0.6W/m2K的更高标准。中国“被动房”建设已经键入了自己
的新概念——用世界领先、国内制造的真空玻璃，取代欧洲正在
使用的双中空玻璃。
岛市区隔海相望，系企业自有房地产权房。办公楼楼体占地6亩，
建筑面积6000余m2，其中地上6层，地下1层。进行被动式超低能
耗示范既有建筑改造的部分5000余m2。工程预计投资2000万元，
主体结构为框架式结构+双层错缝聚苯板外墙外保温；供暖制冷采
用复合源系统，使用智能新风，照明节能技术，建筑综合节能率
达到90%；外窗采用真空玻璃隔音保温窗+外置挑檐遮阳技术。项
目开发建设周期2年。该建筑主体建于2006年，建造之时未对整
个楼体在建筑节能与保温方面做系统性的设计，因此目前整体节
能指标不理想，冬季采暖与夏季制冷能耗指数偏高。该地区目前
节能规划与设计要求为：执行公共建筑65%节能标准，其中门窗
传热系数≤2.8W/(m2K)。按照被动房技术进行的某办公楼节能改
造规划与设计要求为：达到建筑节能90%标准，其中门窗传热系
数≤0.8W/(m2K)。主要包括以下内容：
2.1建筑节能规划设计。该建筑体形系数控制在0.3以下，地
理位置通风良好，有利于夏天通风降低制冷负荷；建筑物外形规
整，朝向端正，有利于冬季获得太阳光辐照热源。
2.2围护结构节能技术。具有高效保温、隔热、防火性能的
外墙屋面系统，外墙的传热系数K≤0.15W/(m2K)，有严格的防火
2、某办公楼节能改造项目概述
隔离带构造，外保温系统有完善的辅配件系统。具有采光、高效
隔热保温性能的门窗系统，玻璃传热系数小于0.8W/(m2K)。
2.3自然通风节能技术。在建筑的布局方面设置有利于穿堂项目位于青岛经济技术开发区，紧邻跨海大桥黄岛接线与青
DOI：10.16116/j.cnki.jskj.2015.19.012
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门窗篇
风的布局，最大限度的通过行为节能的方式降低夏季制冷能耗。阳光照强度，自动控制外遮阳下落高度。
2.4采暖系统节能技术。因采用被动房技术的建筑绝热性与本项目通过能耗模拟分析等手段，在建筑方案阶段对建筑
气密性指标较高，故该项目不需供暖系统设计。围护结构进行优化设计，选择合理的体形系数、窗墙比和构造做
2.5空调通风系统节能技术。带有高效热（冷）回收装置的法，使建筑在外观、节能和成本方面达到合理的平衡。
新风系统，其中热回收率≥75%、通风电力需求e≤0.45Wh/m3、
本项目结合室内空间和环境要求，根据动态能耗分析和自然
CO2浓度＜1000ppm。
采光模拟结果，合理设置遮阳保温一
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