商品房交易协议示范文本2024版.docx

商品房交易协议示范文本2024版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房

1.2交易双方

1.3合同

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2楼栋号

2.3房号

2.4户型

2.5建筑面积

2.6套内面积

2.7公摊面积

2.8土地使用权证号

2.9房屋所有权证号

3.交易价格与支付方式

3.1商品房总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

3.4.1首付款支付时间

3.4.2贷款支付时间

3.4.3其他支付方式及时间

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.质量及保修

5.1商品房质量

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

6.产权转移登记

6.1登记费用

6.2登记手续

6.3登记时间

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同终止

11.其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3相邻关系

12.附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表

12.2商品房买卖合同附件二：付款凭证

12.3商品房买卖合同附件三：交付确认书

12.4商品房买卖合同附件四：质量保证书

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3第三方签字（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房：指本合同约定的由卖方出售，买方购买的位于_______（项目名称）的_______（楼栋号）_______（房号）的_______（户型），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米的住宅房屋。

1.2交易双方：指本合同约定的买方和卖方。

1.3合同：指由本合同、附件以及双方协商一致的其他条款组成的商品房交易协议。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：_______。

2.2楼栋号：_______。

2.3房号：_______。

2.4户型：_______。

2.5建筑面积：_______平方米。

2.6套内面积：_______平方米。

2.7公摊面积：_______平方米。

2.8土地使用权证号：_______。

2.9房屋所有权证号：_______。

第三条交易价格与支付方式

3.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2首付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4付款方式：

3.4.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前。

3.4.2贷款支付时间：_______年_______月_______日前。

3.4.3其他支付方式及时间：_______。

第四条商品房交付

4.1交付时间：_______年_______月_______日前。

4.2交付条件：_______。

4.3交付手续：_______。

第五条质量及保修

5.1商品房质量：_______。

5.2质量保修范围：_______。

5.3质量保修期限：_______。

第六条产权转移登记

6.1登记费用：_______。

6.2登记手续：_______。

6.3登记时间：_______。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：_______。

7.2解除条件：_______。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为商品房总价款的_______%。

8.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为商品房总价款的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向合同签订地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

（1）买方按约定支付全部房款