宁波市2024年房屋买卖协议模板版.docx

宁波市2024年房屋买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4房屋面积

2.5房屋建筑结构

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋总成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5剩余房款支付时间及方式

4.房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

6.房屋交易过程中产生的费用

6.1交易双方应承担的费用

6.2交易过程中产生的税费

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交宁波市房地产市场交易中心调解

8.3向宁波市人民法院提起诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.双方声明及承诺

10.1卖方声明及承诺

10.2买方声明及承诺

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

12.4其他相关文件复印件

13.合同的签署、盖章及备案

13.1合同签署时间

13.2合同盖章时间

13.3合同备案时间

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1名称（或姓名）：宁波市区街道号

1.1.2法定代表（或负责人）：X

1.1.3联系电话：

1.2买方信息

1.2.1名称（或姓名）：X

1.2.2联系电话：

1.2.4身份证号码：

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：宁波市区街道号

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋性质：住宅

2.4房屋面积：X平方米

2.5房屋建筑结构：层室

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋总成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2定金金额及支付时间：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币叁拾万元整（￥300000），作为购买房屋的保证。定金支付至甲方指定的银行账户。

3.3首付款金额及支付时间：乙方应在签署本合同之日起十个工作日内，向甲方支付首付款人民币叁佰万元整（￥3000000），作为购买房屋的部分价款。首付款支付至甲方指定的银行账户。

3.4贷款金额及支付时间：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币陆佰万元整（￥6000000），贷款审批通过后，乙方应在十个工作日内将贷款资金支付至甲方指定的银行账户。

3.5剩余房款支付时间及方式：自房屋交付之日起，乙方按照甲方提供的《房屋交付确认书》中约定的金额和方式，向甲方支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：自本合同签署之日起，甲方应在Ninety(90)天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。

4.2房屋过户时间：甲方应在房屋交付之日起十个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何产权纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。

5.2房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在乙方通知后的十个工作日内负责修复。如因乙方使用不当造成的问题，甲方不承担维修责任。

第六条房屋交易过程中产生的费用

6.1交易双方应承担的费用：本合同约定的房屋交易费用包括房屋买卖税费、过户手续费、贷款手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定各自承担。

6.2交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照国家税务总局及宁波市地方税务局的相关规定执行。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的10%。

8.2买方违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2提交宁波市