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房管局房产买卖合同范本(2024版)
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章：房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产状态
第三章：买卖双方
3.1卖方信息
3.2买方信息
3.3双方声明
第四章：交易价格及支付方式
4.1房产交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章：房产交付与验收
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3验收程序
第六章：产权转移与登记
6.1产权转移责任
6.2登记手续
6.3登记时间
第七章：税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担方
7.3税费支付时间
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约处理
8.3赔偿范围
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更与解除程序
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决地点
第十一章：特别条款
11.1特别约定事项
11.2特别条款效力
11.3特别条款变更
第十二章：签字栏
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3签订时间
12.4签订地点
合同编号______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在房产交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.3合同定义
本合同中所称“房产”指位于______的房屋及其附属设施；“交易价格”指买方为购买房产应支付给卖方的金额。
第二章：房产描述
2.1房产位置
房产位于______，具体地址为______。
2.2房产面积
房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
2.3房产状态
房产目前状态为______（如：毛坯、简装、精装等）。
2.3.1房屋结构
房产结构类型为______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。
2.3.2附属设施
房产附属设施包括______。
第三章：买卖双方
3.1卖方信息
卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
3.2买方信息
买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
3.3双方声明
卖方声明对房产拥有合法的处置权，买方声明具有购买房产的合法资格。
第四章：交易价格及支付方式
4.1房产交易价格
房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付交易价格：______。
4.3付款时间表
买方应按照以下时间表支付交易价格：______。
4.3.1定金支付
买方应在合同签订后______个工作日内支付定金人民币______元。
4.3.2首付款支付
买方应在房产交付前支付首付款人民币______元。
第五章：房产交付与验收
5.1交付条件
卖方应确保房产在交付时符合以下条件：______。
5.2交付时间
卖方应在______年______月______日前将房产交付给买方。
5.3验收程序
买方应在接收房产后______个工作日内完成验收，并签署房产验收确认书。
5.3.1验收标准
房产验收标准应符合______。
5.3.2验收不合格处理
若验收不合格，卖方应在______个工作日内完成整改。
第六章：产权转移与登记
6.1产权转移责任
卖方应负责办理产权转移所需的所有手续。
6.2登记手续
产权转移后，卖方应协助买方在______个工作日内完成产权登记手续。
6.3登记时间
买方应确保在产权转移后______个工作日内完成产权登记。
6.3.1登记所需材料
买方应提供以下材料以完成产权登记：______。
6.3.2登记费用承担
产权登记费用由______方承担。
第七章：税费承担
7.1税费种类
本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
7.2税费承担方
根据相关法律法规及双方约定，税费由______方承担。
7.3税费支付时间
税费应于房产交易完成前支付完毕，具体支付时间为______。
7.3.1税费支付方式
税费支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。
7.3.2税费支付凭证
支付税费后，支付方应保存相关支付凭证，并在必要时提供给另一方。
第八章：违约责任
8.1违约情形
任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。
8.2违约处理
违约方应在违约行为发生后______个工作日内书面通知对方，并采取补救措施。
8.3赔偿范围
违约
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