物业管理委托合同(业委会)5篇.docx

物业管理委托合同(业委会)5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主委员会）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________（住宅区、写字楼、商业区等）

物业面积：_________________________平方米

具体位置：_________________________

其他相关设施：_________________________（停车位、绿化、公共设施等）

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理（包括主体结构、外墙、楼梯间等）。

2.公共设施和附属设施的使用管理和维护（如电梯、空调系统、消防设施等）。

3.公共环境卫生管理（公共区域的清洁、垃圾处理、绿化养护等）。

4.小区安全秩序维护（安全监控、巡逻、门禁管理等）。

5.车辆停放及交通秩序管理。

6.协助乙方开展社区文化活动。

7.其他委托事项：_________________________。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等双方约定为人民币______元/平方米·月。

2.支付方式：乙方应按照约定的标准，每月向甲方支付物业服务费用。首次支付时间为合同签订后______日内，以后每次支付时间为每月的第______日。

3.乙方应按照业主大会决议及相关规定合理使用和管理物业专项维修资金。

五、双方权利义务

1.甲方应履行法定的物业服务企业的义务，提供符合标准的物业管理服务。

2.乙方应支持甲方的物业管理活动，协助甲方开展物业服务工作。

3.甲乙双方应共同制定并执行物业管理区域内的各项管理制度。

4.甲乙双方应共同处理物业管理区域内的公共事务。

5.甲乙双方的其他权利义务详见本合同附件。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除本合同。

3.其他违约情形及责任详见本合同附件。

七、其他约定事项

1.合同履行期间，甲乙双方应相互协作、配合，共同处理物业管理中出现的各种问题。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主委员会）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方对乙方所属的物业项目进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：____________________

物业项目地址：____________________

物业项目范围（包括房屋、设施、设备、场地等）：____________________

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位、共用设施设备的维护管理。

2.公共设施和公共场地的维护管理。

3.电梯、空调等设备的运行管理。

4.环境卫生、绿化养护的管理。

5.秩序维护、安全防范管理。

6.消防设施的维护管理。

7.房屋装饰装修管理。

8.物业档案的管理。

9.业主大会或业主委托的其他事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照乙方审议通过的物业服务费用标准执行。

2.物业服务费用的支付：乙方应按