城市高端住宅预售协议样本版.docx

城市高端住宅预售协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议定义与术语解释

1.1定义

1.2术语解释

第二条预订及预订金

2.1预订方式

2.2预订金支付

2.3预订金退还

第三条预售房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋交付标准

3.3房屋价格及支付方式

第四条交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条购房优惠及奖励

5.1优惠方式

5.2奖励政策

第六条购房者的权利与义务

6.1购房者权利

6.2购房者义务

第七条开发商的责任与义务

7.1开发商责任

7.2开发商义务

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1购房者违约

10.2开发商违约

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条协议定义与术语解释

1.1定义

1.1.1本协议是指甲方（开发商）与乙方（购房者）就甲方开发的城市高端住宅项目预售事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.1.2本协议中的“预售房屋”是指甲方在建的，位于【项目地址】，栋号为【栋号】，单元号为【单元号】，房号为【房号】的住宅房屋。

1.1.3本协议中的“预订金”是指乙方为预订预售房屋向甲方支付的定金，用于确认预订房屋及购房意向。

1.2术语解释

1.2.1甲方：指【开发商全称】，为本协议的开发者和预售房屋的所有权人。

1.2.2乙方：指本协议签署时的购房人，预订预售房屋的买方。

1.2.3预售：指甲方在房屋尚未全部建设完成前，根据实际情况对部分房屋进行销售的行为。

1.2.4交付：指甲方按照本协议的约定，将符合交付标准的预售房屋移交给乙方的行为。

第二条预订及预订金

2.1预订方式

2.1.1乙方通过与甲方或甲方授权的销售代理机构进行预订，预订时需提供乙方有效的身份证明文件。

2.1.2乙方预订预售房屋后，甲方应向乙方提供《预售合同》及相关的购房资料。

2.2预订金支付

2.2.1乙方在签署《预售合同》的同时，应向甲方支付预订金，预订金金额为人民币【金额】元整。

2.2.2乙方支付预订金后，甲方出具收据作为凭证。

2.3预订金退还

2.3.1若乙方在约定时间内向甲方提出解除预订，甲方应在收到解除通知后的【时间】内退还乙方已支付的预订金。

2.3.2若乙方未在约定时间内提出解除预订，甲方有权将乙方已支付的预订金转为购房款。

第三条预售房屋信息

3.1房屋基本信息

3.1.1预售房屋的户型为【户型】，建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

3.1.2预售房屋的建筑结构、装修标准、设施设备等详见附件《房屋交付标准》。

3.2房屋交付标准

3.2.1甲方应按照附件《房屋交付标准》的约定，将预售房屋交付给乙方。

3.2.2房屋交付时，乙方应按照本协议约定的交付条件进行接收。

3.3房屋价格及支付方式

3.3.1预售房屋的总价为人民币【金额】元整，其中包括房款、装修款、配套设施费用等。

3.3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。

第四条交付时间与条件

4.1交付时间

4.1.1甲方应按照本协议约定的交付时间将预售房屋交付给乙方。

4.1.2甲方如有延迟交付，应按照本协议的约定承担违约责任。

4.2交付条件

4.2.1预售房屋的交付应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和要求。

4.2.2乙方应在交付时对预售房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应按照本协议的约定承担修复责任。

第五条购房优惠及奖励

5.1优惠方式

5.1.1甲方为乙方提供【优惠方式】的购房优惠。

5.1.2优惠的具体内容和条件详见附件《购房优惠说明》。

5.2奖励政策

5.2.1甲方为乙方提供【奖励政策】的奖励。

5.2.2奖励的具体内容和条件详见附件《奖励政策说明》。

第六条购房者的权利与义务

6.1购房者权利

6.1.1乙方按照本协议的约定，享有购买预售房屋的权利。

6.1.2乙方有权按照本协议的约定，要求甲方履行交付房屋的义务。

6.2购房者义务

6.2.1乙方应按照本协议的约定，支付购房款。

6.2.2乙方应按照本协议的约定，接受预售房屋的交付。

本部分内容共计【

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程