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关于租房合同的注意事项7篇

篇1

一、租赁合同概述

本租房合同旨在明确租赁双方的权利与义务，保护出租人与承租人的合法权益。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。

二、出租人注意事项

1.房屋权属：确保出租的房屋权属清晰，无争议，并提供房屋所有权证明。

2.租赁期限：明确租赁的起止日期，并注明是否可续约。

3.房屋状况：详细列出房屋内的家具、设备及其状况，并拍照留存。

4.租金与支付方式：明确租金金额、支付日期及支付方式。

5.押金事项：注明押金的金额、退还条件及时间。

6.房屋维修：明确租赁期间房屋及其设施的日常维修责任。

7.提前解约条件：明确出租方单方解约的条件和提前解约的违约责任。

三、承租人注意事项

1.房屋用途：确保按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.租金支付：按时足额支付租金，避免逾期支付产生违约金。

3.设施使用：合理使用房屋内的设施，如有损坏，需按合同约定承担维修责任。

4.安全责任：遵守消防安全等安全规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.房屋返还：租赁期满或提前解约时，按约定返还房屋，结清相关费用。

6.装饰装修：如需装饰装修房屋，需事先征得出租人同意。

7.违约责任：了解并明确违约情形及违约责任，避免违约行为。

四、合同具体内容

1.租赁物描述：详细描绘租赁房屋的位置、面积、格局及附属设施。

2.租赁期限：明确起租时间、租赁期限及续租条件。

3.租金条款：确定租金金额、支付方式（现金、转账等）、支付周期及逾期支付的违约责任。

4.押金条款：注明押金的金额、管理、退还政策及扣除情形。

5.维修责任：界定日常维修和大修的定义与责任方。

6.变更与解除：约定合同变更及解除的条件和流程。

7.违约责任：详细列举违约情形，并明确违约金的数额或计算方法。

8.其他条款：包括保险、登记备案、通知义务等其他需双方约定的内容。

五、合同的法律效力与执行力

1.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

2.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.合同文本：本合同一式两份，出租人、承租人各执一份，具有同等法律效力。

六、温馨提示

双方在签订租房合同时，请务必仔细阅读合同条款，明确各自的权利与义务。合同是双方达成的法律约束，一旦签订即具有法律效力。建议在签订合同前咨询专业人士的意见，以确保合同的安全性和有效性。

篇2

一、租赁合同概述

本租房合同旨在明确租赁双方的权利与义务，保障租赁活动的合法性和公平性。本合同仅作为参考模板，具体条款应根据实际情况和双方协商进行调整。

二、出租方与承租方信息

出租方（甲方）：[甲方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[信息填写]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/单位名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[信息填写]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

三、租赁物业描述

租赁物业位于[地址]，面积[具体面积]，房屋结构[描述结构]，附属设施[详细列出]。物业的所有权证明文件及编号：[相关文件编号]。

四、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期起止应明确日期，并注明是否续租等相关条款。

五、租金与支付方式

租金金额：[具体金额]，支付方式为[月付/季付/年付等]。租金支付时间、地点和账号应明确说明。如有税费，双方应明确各自承担部分并合法缴纳。若涉及押金，应注明押金金额、退还时间、退还条件等。

六、房屋修??ur与维护责任

双方应明确物业的修缮和维护责任。日常小修由乙方承担，大中修根据使用年限和损坏程度由双方协商分担。物业自然损坏（非人为因素），由甲方及时修缮；人为损坏，由乙方承担修复费用。因第三方导致的损坏，双方应提供证据证明损害责任方。涉及设施设备的使用和维护要求也应详细列明。

七、违约责任

双方应明确违反合同约定的情形及相应的法律责任。包括但不限于提前解约、租金拖欠、物业损坏未修复等情形，并约定违约金或赔偿金的计算方式。违约金的数额应根据实际损失合理确定。同时约定争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）。合同还应包含免责条款，明确不可抗力因素导致的违约情形处理。

八、其他条款

包括但不限于物业的用途限制（不得违法乱纪）、转租的约定（乙方