房地产投资风险防控与处理手册.docVIP

房地产投资风险防控与处理手册

TOC\o1-2\h\u32455第一章：房地产投资概述 3

142831.1房地产投资概念 3

152271.2房地产投资类型 3

198801.2.1土地开发投资 3

7921.2.2房地产开发投资 3

50691.2.3房地产买卖投资 3

122351.2.4房地产租赁投资 3

35641.2.5房地产金融投资 3

184091.3房地产投资特点 3

73641.3.1投资规模大 3

219961.3.2投资周期长 4

6971.3.3投资收益稳定 4

136211.3.4投资风险较大 4

281701.3.5投资政策影响明显 4

8670第二章：房地产市场分析 4

158342.1房地产市场环境分析 4

31122.2房地产市场供需分析 4

83012.3房地产市场趋势分析 5

29764第三章：房地产投资风险识别 5

236123.1政策风险 5

311183.2市场风险 5

253033.3财务风险 6

246893.4运营风险 6

942第四章：房地产投资风险评估 6

114024.1风险评估方法 6

15834.2风险评估指标 7

63414.3风险评估流程 7

28133第五章：房地产投资风险防控策略 7

178035.1政策风险防控 7

1225.2市场风险防控 8

300105.3财务风险防控 8

94115.4运营风险防控 8

12668第六章：房地产投资风险处理 8

110786.1风险应对措施 8

184906.2风险处理流程 9

214656.3风险处理案例 9

17723第七章：房地产投资合同管理 10

167127.1合同签订 10

301327.1.1合同条款的制定 10

212907.1.2合同文本的审查 10

115977.1.3签订合同的程序 10

243887.2合同履行 10

1107.2.1履行合同的时间节点 10

202737.2.2履行合同的质量要求 11

14887.2.3履行合同的资金管理 11

31177.3合同变更与解除 11

4137.3.1合同变更 11

128387.3.2合同解除 11

11952第八章：房地产投资财务管理 11

32148.1投资预算 11

160518.2资金筹集 12

129268.3成本控制 12

123188.4财务分析 12

1320第九章：房地产投资项目管理 13

208569.1项目策划 13

109299.1.1市场调研 13

172149.1.2项目定位 13

125089.1.3项目策划方案 13

57249.2项目实施 13

77439.2.1项目组织 13

212809.2.2项目进度管理 13

117249.2.3项目成本管理 14

217719.2.4项目质量管理 14

40859.3项目验收 14

25469.3.1项目验收标准 14

96629.3.2验收程序 14

223399.3.3验收结果处理 14

34369.4项目后评价 14

159889.4.1项目实施效果评价 14

219539.4.2项目管理评价 14

250589.4.3项目改进措施 14

5076第十章：房地产投资法律法规 14

2193210.1房地产投资法律法规体系 14

1461010.2房地产投资政策法规 15

1747610.3房地产投资法律风险 15

12783第十一章：房地产投资税收政策 16

2786611.1房地产投资税收体系 16

2336011.2房地产投资税收优惠政策 16

2913111.3房地产投资税收风险 17

2912第十二章：房地产投资风险防范案例分析 17

2449412.1政策风险案例 17

551912.2市场风险案例 17

2297512.3财务风险案例 18

848612.4运营风险案例 18

第一章：房地产投资概述

1.1房地产投资概念

房地产投资是指投资者在房地产市场中进行资金、技术、劳动力等生产要素的投入，以获取经济